Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Berlin-Tiergarten! Diese attraktive **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **104 m²** befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Hauptstadt.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre zentrale und dennoch grüne Umgebung. Berlin-Tiergarten bietet eine einzigartige Mischung aus urbanem Leben und Natur, mit dem namensgebenden Tiergarten direkt vor der Haustür. Zahlreiche Unterhaltungsangebote, exklusive Einkaufsmöglichkeiten wie die Mall of Berlin und kulturelle Highlights wie die Berliner Philharmonie sind bequem erreichbar.
**Interieur** Mit 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Familien oder Paare. Die Aufteilung ist durchdacht und ermöglicht ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen einlädt.
**Ausstattung** * **104 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * **1 Balkon (5 m²)** * 1 Badezimmer * 2 Schlafzimmer * Lage im Bundesland Berlin * Teil eines Gebäudes mit 6 Etagen
**Lage** Die Immobilie liegt in Berlin-Tiergarten, einem Ortsteil, der für seine Nähe zur Politik, aber auch für seine weitläufigen Grünanlagen bekannt ist. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, und die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Genießen Sie das pulsierende Leben der Hauptstadt in unmittelbarer Nähe zu Erholungsgebieten.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
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Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 4 settimane fa
Aggiornato il 13 luglio 2026
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Mercato
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Confronta
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Überblick Die Wohnung besticht durch ihre zentrale und dennoch grüne Umgebung. Berlin-Tiergarten bietet eine einzigartige Mischung aus urbanem Leben und Natur, mit dem namensgebenden Tiergarten direkt vor der Haustür. Zahlreiche Unterhaltungsangebote, exklusive Einkaufsmöglichkeiten wie die Mall of Berlin und kulturelle Highlights wie die Berliner Philharmonie sind bequem erreichbar.
Interieur Mit 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Familien oder Paare. Die Aufteilung ist durchdacht und ermöglicht ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Ausstattung
Lage Die Immobilie liegt in Berlin-Tiergarten, einem Ortsteil, der für seine Nähe zur Politik, aber auch für seine weitläufigen Grünanlagen bekannt ist. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, und die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Genießen Sie das pulsierende Leben der Hauptstadt in unmittelbarer Nähe zu Erholungsgebieten.