Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Entdecken Sie diese charmante 5-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen von Kreuzberg, gelegen am begehrten Paul-Lincke-Ufer.
**Überblick** Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Berliner Gründerzeit-Altbaus und bietet auf ca. **113 m² Wohnfläche** viel Raum zur Entfaltung. Die Wohnung ist seit 2000 unbefristet vermietet und stellt somit eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die von einer **langfristig starken Wertsteigerung** in einer der gefragtesten Lagen Berlins profitieren möchten. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 8.388 €.
**Innenbereich** Der typische Altbaucharme mit **hohen Decken**, originalen Flügel- und Kassettentüren sowie gut erhaltenem Stuck verleiht dieser Wohnung einen besonderen Charakter. Der praktische Grundriss und die hellen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
**Ausstattung** - 5 Zimmer - 1 Badezimmer - Hohe Decken, Stuck, originale Türen - Gepflegtes Gemeinschaftseigentum
**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Berlin-Kreuzberg, nur wenige Schritte vom Paul-Lincke-Ufer entfernt. Die Umgebung ist bekannt für ihre charmanten Altbauten, grünen Uferpromenaden und eine lebendige Kiezkultur mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Boutiquen. Eine **hervorragende Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn-Stationen Kottbusser Tor und Görlitzer Bahnhof, Busstation Schönleinstraße) ist fußläufig erreichbar. Supermärkte und Wochenmärkte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato mese scorso
Aggiornato il 13 luglio 2026
Costi
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Mercato
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Überblick Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Berliner Gründerzeit-Altbaus und bietet auf ca. 113 m² Wohnfläche viel Raum zur Entfaltung. Die Wohnung ist seit 2000 unbefristet vermietet und stellt somit eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die von einer langfristig starken Wertsteigerung in einer der gefragtesten Lagen Berlins profitieren möchten. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 8.388 €.
Innenbereich Der typische Altbaucharme mit hohen Decken, originalen Flügel- und Kassettentüren sowie gut erhaltenem Stuck verleiht dieser Wohnung einen besonderen Charakter. Der praktische Grundriss und die hellen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt zentral in Berlin-Kreuzberg, nur wenige Schritte vom Paul-Lincke-Ufer entfernt. Die Umgebung ist bekannt für ihre charmanten Altbauten, grünen Uferpromenaden und eine lebendige Kiezkultur mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Boutiquen. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn-Stationen Kottbusser Tor und Görlitzer Bahnhof, Busstation Schönleinstraße) ist fußläufig erreichbar. Supermärkte und Wochenmärkte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
