Hindenburgdamm 137, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Entdecken Sie diese **kernsanierte Eigentumswohnung** in einer charmanten Stadtvilla aus dem Jahr 1915, die zwischen 2021 und 2024 umfassend modernisiert und energetisch saniert wurde. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet auf ca. **50 m² Wohnfläche** ein modernes Wohnkonzept.
**Überblick** Diese helle und freundliche Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität und eine ruhige Wohnlage legen. Die Kernsanierung sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort in einem historischen Gebäude.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie eine eigene Terrasse und ein Kellerabteil. Der Wohnbereich ist hell und einladend gestaltet, die Küche ist praktisch integriert und das Badezimmer modern ausgestattet.
**Ausstattung** * Kernsaniert (2021-2024) * Stadtvilla Baujahr 1915 * 2 Zimmer, Küche, Bad * Eigene Terrasse * Kellerabteil * Dachbodenanteil
**Lage** Die Wohnung liegt im begehrten Bezirk Steglitz-Zehlendorf (Lichterfelde Ost). Der Teltowkanal ist nur ca. 100 Meter entfernt und lädt zu Spaziergängen ein. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der S-Bahnhof Lichterfelde Ost (S25, S26) ist fußläufig erreichbar, und Bushaltestellen (Linien 285, M11, M85, X11) befinden sich direkt vor der Haustür. Lichterfelde Ost entwickelt sich zunehmend zu einem attraktiven Wohnort im ruhigen Süden Berlins.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato mese scorso
Aggiornato il 9 agosto 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter Marci
Metà provvigione dalla legge del 2020, l'Energieausweis, la cancellazione dell'ipoteca, i dieci anni fiscali: cosa paga davvero chi vende in Germania.
Peter Marci
Confronto paese per paese dei mutui per non residenti nei principali mercati europei: chi presta, LTV tipico, valuta del prestito e ostacoli.
Peter Marci
Quanto chiedono in più gli appartamenti ristrutturati rispetto a quelli da sistemare in Europa, città per città, e dove il divario quasi sparisce.
Peter Marci
Ogni mercato coperto da Seeki.eu richiede un attestato energetico per vendere o affittare. Come si chiama, quanto dura, quanto costa e cosa rischi se lo salti.
Peter Marci
La maggior parte dei portali europei copre un solo Paese. Ecco come confrontare città, prezzi e singoli annunci oltre i confini UE da un unico posto.
Peter MarciEntdecken Sie diese kernsanierte Eigentumswohnung in einer charmanten Stadtvilla aus dem Jahr 1915, die zwischen 2021 und 2024 umfassend modernisiert und energetisch saniert wurde. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet auf ca. 50 m² Wohnfläche ein modernes Wohnkonzept.
Überblick Diese helle und freundliche Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität und eine ruhige Wohnlage legen. Die Kernsanierung sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort in einem historischen Gebäude.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie eine eigene Terrasse und ein Kellerabteil. Der Wohnbereich ist hell und einladend gestaltet, die Küche ist praktisch integriert und das Badezimmer modern ausgestattet.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im begehrten Bezirk Steglitz-Zehlendorf (Lichterfelde Ost). Der Teltowkanal ist nur ca. 100 Meter entfernt und lädt zu Spaziergängen ein. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der S-Bahnhof Lichterfelde Ost (S25, S26) ist fußläufig erreichbar, und Bushaltestellen (Linien 285, M11, M85, X11) befinden sich direkt vor der Haustür. Lichterfelde Ost entwickelt sich zunehmend zu einem attraktiven Wohnort im ruhigen Süden Berlins.
