Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Diese wunderschön geplante und helle Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. **92 m² Wohnfläche** ein modernes Wohnerlebnis.
**Überblick:** Die Einheit wurde ursprünglich 1958 erbaut und zwischen 2016 und 2020 umfassend modernisiert. Die Wohnung selbst wurde 2025 renoviert und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den außergewöhnlich schönen Lichteinfall.
**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über einen einladenden Eingangsbereich mit viel Stauraum, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon, zwei ca. 17 m² große Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein beheizter Wintergarten erweitert den Wohnraum und eignet sich ideal als Homeoffice.
**Ausstattung:** * **Südbalkon** mit Blick ins Grüne * Beheizter **Wintergarten** als Arbeitsbereich * Moderne Einbauküche mit allen Geräten * Separates WC * **Panoramablick** über Berlin bis zum Fernsehturm * Anbindung an Fernwärme * Energieklasse C * Privates Kellerabteil
**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Herzen von Friedrichshain, einem der begehrtesten Stadtteile Berlins. Die Anbindung ist exzellent: Der Bahnhof Ostkreuz ist nur 3 Gehminuten entfernt, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Beliebte Ausflugsziele wie die East Side Gallery oder der Boxhagener Kiez sind fußläufig erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel (S-Bahn, U-Bahn, Tram, Bus) sind bestens ausgebaut.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato mese scorso
Aggiornato il 9 luglio 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Peter Marci
I tedeschi comprano in Austria alla pari, ma le regole sulle case per vacanza in Tirolo, Salisburghese e Vorarlberg mordono. Costi, finanziamento e tasse a confronto.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter Marci
Metà provvigione dalla legge del 2020, l'Energieausweis, la cancellazione dell'ipoteca, i dieci anni fiscali: cosa paga davvero chi vende in Germania.
Peter Marci
Confronto paese per paese dei mutui per non residenti nei principali mercati europei: chi presta, LTV tipico, valuta del prestito e ostacoli.
Peter Marci
Quanto chiedono in più gli appartamenti ristrutturati rispetto a quelli da sistemare in Europa, città per città, e dove il divario quasi sparisce.
Peter Marci
Ogni mercato coperto da Seeki.eu richiede un attestato energetico per vendere o affittare. Come si chiama, quanto dura, quanto costa e cosa rischi se lo salti.
Peter MarciDiese wunderschön geplante und helle Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 92 m² Wohnfläche ein modernes Wohnerlebnis.
Überblick: Die Einheit wurde ursprünglich 1958 erbaut und zwischen 2016 und 2020 umfassend modernisiert. Die Wohnung selbst wurde 2025 renoviert und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den außergewöhnlich schönen Lichteinfall.
Innenbereich: Die Wohnung verfügt über einen einladenden Eingangsbereich mit viel Stauraum, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon, zwei ca. 17 m² große Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein beheizter Wintergarten erweitert den Wohnraum und eignet sich ideal als Homeoffice.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Herzen von Friedrichshain, einem der begehrtesten Stadtteile Berlins. Die Anbindung ist exzellent: Der Bahnhof Ostkreuz ist nur 3 Gehminuten entfernt, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Beliebte Ausflugsziele wie die East Side Gallery oder der Boxhagener Kiez sind fußläufig erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel (S-Bahn, U-Bahn, Tram, Bus) sind bestens ausgebaut.
