Rigaer Straße 90, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Willkommen in dieser attraktiven 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Friedrichshain, einem der begehrtesten Szeneviertel der Hauptstadt. Auf ca. **81 m² Wohnfläche** im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit **Aufzug** gelegen, bietet diese Immobilie hohen Wohnkomfort.
Die Wohnung besticht durch ihre Zweiseitenausrichtung, die Ihnen **direkte Sonneneinstrahlung ab 15 Uhr bis zum Sonnenuntergang** beschert und für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgt. Nach einer **umfassenden Kernsanierung** präsentiert sich die Wohnung in einem modernen Zustand mit einem durchdachten Grundriss, ideal für Familien, Paare oder als stilvolles Zuhause mit Platz für Homeoffice.
**Überblick:*** * 3 Zimmer, ca. 81 m² Wohnfläche * 4. Obergeschoss mit Aufzug * Sonnige Ausrichtung (Nachmittagssonne) * Energieeffizienzklasse B * Kernsaniert (1999) * Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz
**Ausstattung:*** Die Wohnung verfügt über eine moderne Ausstattung nach Kernsanierung. Dank der **Energieeffizienzklasse B** profitieren Sie von niedrigen Heizkosten und einem nachhaltigen Wohngefühl.
**Besonderheiten:*** Ein besonderes Highlight ist der **Gemeinschaftsgarten mit eigenem Spielplatz**, eine seltene Annehmlichkeit in dieser Top-Lage. Der Preis ist **verhandelbar (VB)**.
**Lage:*** Der Samariterkiez in Friedrichshain bietet ein urbanes Lebensgefühl mit exzellenter Infrastruktur. Zahlreiche Cafés, Boutiquen und Bio-Läden prägen das charmante Straßenbild. Schulen, Kindergärten und Supermärkte sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U5, Tram, Bus) ist hervorragend, sodass Sie die Berliner Innenstadt schnell erreichen.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato mese scorso
Aggiornato il 12 agosto 2026
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Peter MarciWillkommen in dieser attraktiven 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Friedrichshain, einem der begehrtesten Szeneviertel der Hauptstadt. Auf ca. 81 m² Wohnfläche im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug gelegen, bietet diese Immobilie hohen Wohnkomfort.
Die Wohnung besticht durch ihre Zweiseitenausrichtung, die Ihnen direkte Sonneneinstrahlung ab 15 Uhr bis zum Sonnenuntergang beschert und für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgt. Nach einer umfassenden Kernsanierung präsentiert sich die Wohnung in einem modernen Zustand mit einem durchdachten Grundriss, ideal für Familien, Paare oder als stilvolles Zuhause mit Platz für Homeoffice.
Überblick:*
Ausstattung:* Die Wohnung verfügt über eine moderne Ausstattung nach Kernsanierung. Dank der Energieeffizienzklasse B profitieren Sie von niedrigen Heizkosten und einem nachhaltigen Wohngefühl.
Besonderheiten:* Ein besonderes Highlight ist der Gemeinschaftsgarten mit eigenem Spielplatz, eine seltene Annehmlichkeit in dieser Top-Lage. Der Preis ist verhandelbar (VB).
Lage:* Der Samariterkiez in Friedrichshain bietet ein urbanes Lebensgefühl mit exzellenter Infrastruktur. Zahlreiche Cafés, Boutiquen und Bio-Läden prägen das charmante Straßenbild. Schulen, Kindergärten und Supermärkte sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U5, Tram, Bus) ist hervorragend, sodass Sie die Berliner Innenstadt schnell erreichen.
