Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Berlin-Adlershof, erbaut ca. 1941 und umfassend im Jahr 2015 modernisiert, bietet eine hervorragende Gelegenheit als Kapitalanlage.
Die Wohnung besticht durch ihren funktionalen Grundriss auf ca. **70 m² Wohnfläche**. Vom zentralen Flur aus gelangen Sie bequem in alle Räume: ein großzügiges Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen, sowie eine separate Küche mit Einbauküche. Ein Tageslichtbad und eine praktische Nutzfläche von ca. 10 m² ergänzen das Raumangebot.
**Besonderes Highlight ist der eigene Gartenanteil von ca. 20 m²**, der zusätzlichen Wohnkomfort und Erholung im Freien ermöglicht. Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine moderne **Fußbodenheizung mit Gas**.
**Ausstattung:** * Ca. 70 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Separate Küche mit Einbauküche * Tageslichtbad * Ca. 10 m² Nutzfläche * Ca. 20 m² Gartenanteil * Fußbodenheizung (Gas) * Umfassend modernisiert 2015
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch dynamischen Wohnlage Adlershofs, nahe dem Wissenschafts- und Technologiepark. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn, Bus) sowie die A113 sind vorhanden.
Die Wohnung ist seit 2023 **attraktiv vermietet** und generiert jährliche Mieteinnahmen von ca. 7.668 EUR zzgl. Nebenkosten. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 429 EUR.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
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Pubblicato mese scorso · 1 visualizzazioni
Aggiornato il 11 agosto 2026
Costi
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Mercato
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Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Berlin-Adlershof, erbaut ca. 1941 und umfassend im Jahr 2015 modernisiert, bietet eine hervorragende Gelegenheit als Kapitalanlage.
Die Wohnung besticht durch ihren funktionalen Grundriss auf ca. 70 m² Wohnfläche. Vom zentralen Flur aus gelangen Sie bequem in alle Räume: ein großzügiges Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen, sowie eine separate Küche mit Einbauküche. Ein Tageslichtbad und eine praktische Nutzfläche von ca. 10 m² ergänzen das Raumangebot.
Besonderes Highlight ist der eigene Gartenanteil von ca. 20 m², der zusätzlichen Wohnkomfort und Erholung im Freien ermöglicht. Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine moderne Fußbodenheizung mit Gas.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch dynamischen Wohnlage Adlershofs, nahe dem Wissenschafts- und Technologiepark. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn, Bus) sowie die A113 sind vorhanden.
Die Wohnung ist seit 2023 attraktiv vermietet und generiert jährliche Mieteinnahmen von ca. 7.668 EUR zzgl. Nebenkosten. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 429 EUR.
