Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Entdecken Sie diese charmante Eigentumswohnung im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf, einem begehrten Bezirk Berlins.
**Überblick** Diese geräumige Wohnung wurde ursprünglich um 1902 erbaut und im Jahr 1959 wiederaufgebaut. Mit einer Wohnfläche von **129 m²** und **4 Zimmern** bietet sie viel Platz für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen schätzen. Die Wohnung befindet sich im **4. Obergeschoss** eines gepflegten Gebäudes und verfügt über einen Aufteilungsplananteil von 7,2%. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Charme und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über vier Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die **Loggia**, die zum Entspannen einlädt und zusätzlichen Außenbereich bietet.
**Ausstattung** - Wohnfläche: **129 m²** - Zimmer: **4** - Baujahr: ca. **1902** (Wiederaufbau 1959) - Etage: 4. OG - Mit Loggia und Keller - Kein Energieausweis für Versteigerungsobjekte erforderlich
**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer etablierten Wohngegend von Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie diverse Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Genießen Sie das urbane Leben in einer der attraktivsten Gegenden Berlins.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
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Pubblicato mese scorso · 1 visualizzazioni
Aggiornato il 13 agosto 2026
Costi
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Mercato
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Confronta
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Überblick Diese geräumige Wohnung wurde ursprünglich um 1902 erbaut und im Jahr 1959 wiederaufgebaut. Mit einer Wohnfläche von 129 m² und 4 Zimmern bietet sie viel Platz für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen schätzen. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und verfügt über einen Aufteilungsplananteil von 7,2%. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
Innenbereich Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Charme und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über vier Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die zum Entspannen einlädt und zusätzlichen Außenbereich bietet.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in einer etablierten Wohngegend von Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie diverse Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Genießen Sie das urbane Leben in einer der attraktivsten Gegenden Berlins.