Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Willkommen in dieser außergewöhnlichen Altbauwohnung im begehrten Güntzelkiez, Berlin-Wilmersdorf. Auf ca. **170 m² Wohnfläche** erwartet Sie eine elegante Fünf-Zimmer-Residenz, die historischen Charme mit modernem Wohnkomfort vereint.
**Überblick** Diese beeindruckende Wohnung befindet sich in einem Gebäude, dessen Fassade aktuell saniert wird und dessen Abschluss für Sommer 2025 geplant ist. Ein neuer Fahrstuhl im Innenhof wird den Komfort zusätzlich erhöhen. Die Wohnung selbst ist gepflegt und wird durch einen Dachausbau erweitert, was eine nachhaltige Wertsteigerung verspricht.
**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch typische Altbau-Merkmale wie hohe Decken, aufwändige Stuckarbeiten, original erhaltene Doppelkastenfenster und wunderschönes Stuckparkett. Große Fensterfronten nach Südwesten sorgen für viel Tageslicht und eine helle, freundliche Atmosphäre mit angenehmer Sonneneinstrahlung. Die großzügigen Räume eignen sich ideal für Familien oder als repräsentative Fläche.
**Ausstattung** * Hohe Decken * Stuckparkett * Original erhaltene Doppelkastenfenster * Südwest-Ausrichtung für viel Licht * Zugang zum ehemaligen Dienstbotenaufgang * Dachausbau in Arbeit
**Lage** Die Immobilie liegt im Herzen des beliebten Güntzelkiezes in Berlin-Wilmersdorf, einer der schönsten und exklusivsten Wohnlagen der Stadt. Der berühmte Kurfürstendamm mit seinen exklusiven Boutiquen und Restaurants ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Nachbarschaft bietet eine lebendige Mischung aus Ruhe und urbanem Leben mit hervorragender Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato mese scorso
Aggiornato il 30 giugno 2026
Costi
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Peter MarciWillkommen in dieser außergewöhnlichen Altbauwohnung im begehrten Güntzelkiez, Berlin-Wilmersdorf. Auf ca. 170 m² Wohnfläche erwartet Sie eine elegante Fünf-Zimmer-Residenz, die historischen Charme mit modernem Wohnkomfort vereint.
Überblick Diese beeindruckende Wohnung befindet sich in einem Gebäude, dessen Fassade aktuell saniert wird und dessen Abschluss für Sommer 2025 geplant ist. Ein neuer Fahrstuhl im Innenhof wird den Komfort zusätzlich erhöhen. Die Wohnung selbst ist gepflegt und wird durch einen Dachausbau erweitert, was eine nachhaltige Wertsteigerung verspricht.
Innenbereich Die Wohnung besticht durch typische Altbau-Merkmale wie hohe Decken, aufwändige Stuckarbeiten, original erhaltene Doppelkastenfenster und wunderschönes Stuckparkett. Große Fensterfronten nach Südwesten sorgen für viel Tageslicht und eine helle, freundliche Atmosphäre mit angenehmer Sonneneinstrahlung. Die großzügigen Räume eignen sich ideal für Familien oder als repräsentative Fläche.
Ausstattung
Lage Die Immobilie liegt im Herzen des beliebten Güntzelkiezes in Berlin-Wilmersdorf, einer der schönsten und exklusivsten Wohnlagen der Stadt. Der berühmte Kurfürstendamm mit seinen exklusiven Boutiquen und Restaurants ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Nachbarschaft bietet eine lebendige Mischung aus Ruhe und urbanem Leben mit hervorragender Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel.
