Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Nestorstraße 51, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Willkommen in dieser **luxuriösen Neubauwohnung** in der begehrten Nestorstraße 51 in Berlin. Auf ca. **61 m² Wohnfläche** erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit einem Schlafzimmer, das über maßangefertigte Einbauschränke verfügt, sowie einer modernen Wohnküche.
Das **Badezimmer ist Ihr privater Wellnessbereich** mit Badewanne und Regendusche. Hochwertige Granitfliesen unterstreichen den edlen Charakter. Die Wohnung ist mit modernster Technologie ausgestattet: **Fußbodenheizung** sorgt für wohlige Wärme, eine Videogegensprechanlage und eine Alarmanlage bieten Sicherheit.
**Besondere Ausstattungsmerkmale**: * Fischgrät-Eichenparkett und Stuck an der Decke * Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume * Optionaler Tiefgaragenstellplatz verfügbar * Baujahr: Neubau (modernisiert 2020 laut Stichworten)
**Lage & Umgebung**: Die Wohnung befindet sich in einer **erstklassigen Wohnlage** im Herzen Berlins. Der berühmte Kurfürstendamm mit seinen exklusiven Boutiquen, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten ist nur einen Spaziergang entfernt. Der nahegelegene Hochmeisterplatz lädt zur Erholung ein. Dank der **hervorragenden Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, U-Bahn, S-Bahn Charlottenburg) erreichen Sie bequem alle Ziele in der Stadt.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
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Pubblicato 5 mesi fa · 5 visualizzazioni
Aggiornato il 16 aprile 2026
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Willkommen in dieser luxuriösen Neubauwohnung in der begehrten Nestorstraße 51 in Berlin. Auf ca. 61 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit einem Schlafzimmer, das über maßangefertigte Einbauschränke verfügt, sowie einer modernen Wohnküche.
Das Badezimmer ist Ihr privater Wellnessbereich mit Badewanne und Regendusche. Hochwertige Granitfliesen unterstreichen den edlen Charakter. Die Wohnung ist mit modernster Technologie ausgestattet: Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, eine Videogegensprechanlage und eine Alarmanlage bieten Sicherheit.
Besondere Ausstattungsmerkmale:
Lage & Umgebung: Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Wohnlage im Herzen Berlins. Der berühmte Kurfürstendamm mit seinen exklusiven Boutiquen, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten ist nur einen Spaziergang entfernt. Der nahegelegene Hochmeisterplatz lädt zur Erholung ein. Dank der hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, U-Bahn, S-Bahn Charlottenburg) erreichen Sie bequem alle Ziele in der Stadt.