Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Erleben Sie urbanes Leben in seiner besten Form in diesem exklusiven Neubauprojekt in der begehrten Pannierstraße 37 in Berlin-Neukölln. Dieses moderne Ensemble aus zwei Hofhäusern mit insgesamt 29 stilvollen Wohneinheiten wird im vierten Quartal 2025 bezugsfertig sein und bietet eine perfekte Mischung aus zeitgemäßem Design und höchstem Wohnkomfort.
Die Wohnungen, von kompakten 1-Zimmer-Einheiten bis hin zu geräumigen 3-Zimmer-Apartments, sind für verschiedenste Wohnbedürfnisse konzipiert. Der neu gestaltete Innenhof schafft eine grüne Oase der Ruhe mitten in der pulsierenden Stadt, ideal zum Entspannen oder für nachbarschaftliche Treffen.
**Highlights:** * **Steuervorteil:** Der Verkäufer übernimmt die Grunderwerbssteuer (6%) für die nächsten drei Verkäufe. * **Finanzielle Sicherheit:** Reduzierte MaBV-Raten und Wegfall hoher Bereitstellungszinsen durch die zeitnahe Fertigstellung Ende 2025. * **Qualitätssicherung:** DEKRA-zertifizierter hoher Baustandard für gute Bankkonditionen und Wertstabilität. * **Attraktive Abschreibung:** 5% degressive AfA nach §7 Abs. 5a EStG für erhöhte Abschreibungsmöglichkeiten. * **Sofortige Mieteinnahmen:** Fertigstellung garantiert sofortige Einnahmen.
Die Lage im Herzen von Neukölln, einem der dynamischsten Bezirke Berlins, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer lebendigen Kulturszene, vielfältiger Gastronomie und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Charmante Cafés, einzigartige Geschäfte und der nahegelegene Volkspark Hasenheide laden zum Entdecken und Genießen ein. Dieses Objekt ist ideal für alle, die das urbane Leben lieben und Teil einer dynamischen Gemeinschaft sein möchten.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 2 mesi fa · 2 visualizzazioni
Aggiornato il 25 giugno 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter Marci
Metà provvigione dalla legge del 2020, l'Energieausweis, la cancellazione dell'ipoteca, i dieci anni fiscali: cosa paga davvero chi vende in Germania.
Peter Marci
Confronto paese per paese dei mutui per non residenti nei principali mercati europei: chi presta, LTV tipico, valuta del prestito e ostacoli.
Peter Marci
Quanto chiedono in più gli appartamenti ristrutturati rispetto a quelli da sistemare in Europa, città per città, e dove il divario quasi sparisce.
Peter Marci
Ogni mercato coperto da Seeki.eu richiede un attestato energetico per vendere o affittare. Come si chiama, quanto dura, quanto costa e cosa rischi se lo salti.
Peter Marci
La maggior parte dei portali europei copre un solo Paese. Ecco come confrontare città, prezzi e singoli annunci oltre i confini UE da un unico posto.
Peter MarciErleben Sie urbanes Leben in seiner besten Form in diesem exklusiven Neubauprojekt in der begehrten Pannierstraße 37 in Berlin-Neukölln. Dieses moderne Ensemble aus zwei Hofhäusern mit insgesamt 29 stilvollen Wohneinheiten wird im vierten Quartal 2025 bezugsfertig sein und bietet eine perfekte Mischung aus zeitgemäßem Design und höchstem Wohnkomfort.
Die Wohnungen, von kompakten 1-Zimmer-Einheiten bis hin zu geräumigen 3-Zimmer-Apartments, sind für verschiedenste Wohnbedürfnisse konzipiert. Der neu gestaltete Innenhof schafft eine grüne Oase der Ruhe mitten in der pulsierenden Stadt, ideal zum Entspannen oder für nachbarschaftliche Treffen.
Highlights:
Die Lage im Herzen von Neukölln, einem der dynamischsten Bezirke Berlins, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer lebendigen Kulturszene, vielfältiger Gastronomie und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Charmante Cafés, einzigartige Geschäfte und der nahegelegene Volkspark Hasenheide laden zum Entdecken und Genießen ein. Dieses Objekt ist ideal für alle, die das urbane Leben lieben und Teil einer dynamischen Gemeinschaft sein möchten.
