Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese charmante Altbauwohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Quergebäudes in Berlin-Charlottenburg besticht durch ihren typischen Altbau-Charme und die Ausrichtung nach Westen. Auf ca. **105 m² Wohnfläche** bietet die Wohnung ein großzügiges Raumgefühl mit alten Dielenböden in allen Wohnräumen.
Die Wohnung ist derzeit in einem **guten, gebrauchten Zustand** und wird bezugsfrei verkauft. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine moderne Gas-Zentralheizung.
Das Gebäude ist für **umfangreiche Sanierungsmaßnahmen** vorgesehen, darunter Dachausbau, Fassadensanierung, Neugestaltung des Hofes und Erneuerung der Treppenhäuser, was das Potenzial dieser Immobilie weiter steigert.
**Lagevorteile:** Die Wohnung befindet sich in der ruhigen Krummen Straße, einer Seitenstraße zwischen Kant- und Bismarckstraße. Die Wilmersdorfer Straße mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist schnell erreichbar. Der belebte Karl-August-Platz mit Wochenmarkt sowie zahlreiche Restaurants und Cafés prägen das umliegende Viertel. Eine **hervorragende Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene U-Bahn-Station Deutsche Oper und den Regionalbahnhof Berlin-Charlottenburg gegeben.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 2 mesi fa
Aggiornato il 24 giugno 2026
Costi
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Mercato
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Confronta
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Peter MarciDiese charmante Altbauwohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Quergebäudes in Berlin-Charlottenburg besticht durch ihren typischen Altbau-Charme und die Ausrichtung nach Westen. Auf ca. 105 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein großzügiges Raumgefühl mit alten Dielenböden in allen Wohnräumen.
Die Wohnung ist derzeit in einem guten, gebrauchten Zustand und wird bezugsfrei verkauft. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine moderne Gas-Zentralheizung.
Das Gebäude ist für umfangreiche Sanierungsmaßnahmen vorgesehen, darunter Dachausbau, Fassadensanierung, Neugestaltung des Hofes und Erneuerung der Treppenhäuser, was das Potenzial dieser Immobilie weiter steigert.
Lagevorteile: Die Wohnung befindet sich in der ruhigen Krummen Straße, einer Seitenstraße zwischen Kant- und Bismarckstraße. Die Wilmersdorfer Straße mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist schnell erreichbar. Der belebte Karl-August-Platz mit Wochenmarkt sowie zahlreiche Restaurants und Cafés prägen das umliegende Viertel. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene U-Bahn-Station Deutsche Oper und den Regionalbahnhof Berlin-Charlottenburg gegeben.
