Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Berlin-Neukölln, die eine perfekte Mischung aus zentralem Leben und grüner Erholung bietet. Mit einer Wohnfläche von **50,6 m²** und einem durchdachten Grundriss ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und die attraktive Lage. Sie wird im Ist-Zustand übergeben und bietet somit die einmalige Gelegenheit, die Einrichtung und Gestaltung ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu modernisieren und Ihr Traumzuhause zu schaffen. Die Übergabe erfolgt bezugsfrei und geräumt.
**Innenbereich** Der Wohnbereich öffnet sich auf einen **Süd-West-Balkon**, der zum Entspannen und Genießen der Nachmittags- und Abendsonne einlädt. Die Wohnung verfügt über zwei separate Zimmer, eine separate Küche und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Praktischer Stauraum ist durch eine Abstellkammer in der Wohnung und ein **zugehöriges Kellerabteil** vorhanden.
**Ausstattung** * 2 Zimmer * Separate Küche * Tageslichtbad mit Badewanne * Süd-West-Balkon * Abstellkammer * Kellerabteil * Gepflegtes Gemeinschaftseigentum * Provisionsfreier Verkauf für den Käufer
**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten Ortsteil Neukölln, zwischen dem Kiehlufer und dem Treptower Park. Die Nähe zum Landwehrkanal lädt zu Spaziergängen ein, während das Maybachufer mit seinem Marktflair und zahlreichen Cafés schnell erreichbar ist. Die Sonnenallee bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine lebendige Gastronomieszene. Gleichzeitig sorgt die Nähe zum Treptower Park für erholsame Auszeiten im Grünen. Eine Lage, die seit Jahren konstant nachgefragt wird und somit eine **attraktive Investition** darstellt.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 2 mesi fa
Aggiornato il 13 agosto 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter Marci
Metà provvigione dalla legge del 2020, l'Energieausweis, la cancellazione dell'ipoteca, i dieci anni fiscali: cosa paga davvero chi vende in Germania.
Peter Marci
Confronto paese per paese dei mutui per non residenti nei principali mercati europei: chi presta, LTV tipico, valuta del prestito e ostacoli.
Peter Marci
Quanto chiedono in più gli appartamenti ristrutturati rispetto a quelli da sistemare in Europa, città per città, e dove il divario quasi sparisce.
Peter Marci
Ogni mercato coperto da Seeki.eu richiede un attestato energetico per vendere o affittare. Come si chiama, quanto dura, quanto costa e cosa rischi se lo salti.
Peter Marci
La maggior parte dei portali europei copre un solo Paese. Ecco come confrontare città, prezzi e singoli annunci oltre i confini UE da un unico posto.
Peter MarciDiese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Berlin-Neukölln, die eine perfekte Mischung aus zentralem Leben und grüner Erholung bietet. Mit einer Wohnfläche von 50,6 m² und einem durchdachten Grundriss ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und die attraktive Lage. Sie wird im Ist-Zustand übergeben und bietet somit die einmalige Gelegenheit, die Einrichtung und Gestaltung ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu modernisieren und Ihr Traumzuhause zu schaffen. Die Übergabe erfolgt bezugsfrei und geräumt.
Innenbereich Der Wohnbereich öffnet sich auf einen Süd-West-Balkon, der zum Entspannen und Genießen der Nachmittags- und Abendsonne einlädt. Die Wohnung verfügt über zwei separate Zimmer, eine separate Küche und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Praktischer Stauraum ist durch eine Abstellkammer in der Wohnung und ein zugehöriges Kellerabteil vorhanden.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im beliebten Ortsteil Neukölln, zwischen dem Kiehlufer und dem Treptower Park. Die Nähe zum Landwehrkanal lädt zu Spaziergängen ein, während das Maybachufer mit seinem Marktflair und zahlreichen Cafés schnell erreichbar ist. Die Sonnenallee bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine lebendige Gastronomieszene. Gleichzeitig sorgt die Nähe zum Treptower Park für erholsame Auszeiten im Grünen. Eine Lage, die seit Jahren konstant nachgefragt wird und somit eine attraktive Investition darstellt.
