Am Krusenick 22, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Diese attraktive Eigentumswohnung im Erdgeschoss rechts eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1998** bietet auf ca. **60,27 m² Wohnfläche** eine gut nutzbare Raumaufteilung mit zwei Zimmern, Küche, Bad, Diele und einer eigenen Terrasse.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in der Straße Am Krusenick 22 in 12555 Berlin-Köpenick und ist Teil einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger, grüner Umgebung nahe der Müggelspree. Sie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage, da sie **zuverlässig und langfristig vermietet** ist.
**Innenbereich** Die Wohnfläche von rund 60,27 m² verteilt sich auf zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und eine Diele. Ein besonderes Highlight ist die **Terrasse mit eigenem Sondernutzungsrecht**, die einen direkten Bezug zum Außenbereich schafft und ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.
**Ausstattung** - Baujahr: 1998 - Wohnfläche: ca. 60,27 m² - Zimmer: 2 - Terrasse mit Sondernutzungsrecht - Energieeffizienzklasse: B - Aktuell vermietet
**Lage** Die Lage in Berlin-Köpenick, auf der Köpenicker Halbinsel, besticht durch die Nähe zu Wasser (Müggelsee, Müggelspree) und viel Grün. Die historische Altstadt ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das Berliner Zentrum ist durch nahegelegene S-Bahnhöfe (Köpenick, Friedrichshagen) sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 2 mesi fa
Aggiornato il 22 giugno 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter Marci
Metà provvigione dalla legge del 2020, l'Energieausweis, la cancellazione dell'ipoteca, i dieci anni fiscali: cosa paga davvero chi vende in Germania.
Peter Marci
Confronto paese per paese dei mutui per non residenti nei principali mercati europei: chi presta, LTV tipico, valuta del prestito e ostacoli.
Peter Marci
Quanto chiedono in più gli appartamenti ristrutturati rispetto a quelli da sistemare in Europa, città per città, e dove il divario quasi sparisce.
Peter Marci
Ogni mercato coperto da Seeki.eu richiede un attestato energetico per vendere o affittare. Come si chiama, quanto dura, quanto costa e cosa rischi se lo salti.
Peter Marci
La maggior parte dei portali europei copre un solo Paese. Ecco come confrontare città, prezzi e singoli annunci oltre i confini UE da un unico posto.
Peter MarciDiese attraktive Eigentumswohnung im Erdgeschoss rechts eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1998 bietet auf ca. 60,27 m² Wohnfläche eine gut nutzbare Raumaufteilung mit zwei Zimmern, Küche, Bad, Diele und einer eigenen Terrasse.
Überblick Die Wohnung befindet sich in der Straße Am Krusenick 22 in 12555 Berlin-Köpenick und ist Teil einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger, grüner Umgebung nahe der Müggelspree. Sie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage, da sie zuverlässig und langfristig vermietet ist.
Innenbereich Die Wohnfläche von rund 60,27 m² verteilt sich auf zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und eine Diele. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit eigenem Sondernutzungsrecht, die einen direkten Bezug zum Außenbereich schafft und ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.
Ausstattung
Lage Die Lage in Berlin-Köpenick, auf der Köpenicker Halbinsel, besticht durch die Nähe zu Wasser (Müggelsee, Müggelspree) und viel Grün. Die historische Altstadt ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das Berliner Zentrum ist durch nahegelegene S-Bahnhöfe (Köpenick, Friedrichshagen) sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
