Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese attraktive, **bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung** im Berliner Südosten (Johannisthal) bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Mit einer Wohnfläche von ca. 55,11 m² überzeugt die Wohnung durch ein durchdachtes Raumkonzept ohne verschwendete Fläche.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebäude aus dem Jahr 1987, das 1997 umfassend saniert wurde. Sie ist frisch gestrichen und kann sofort bezogen werden, was sie ideal für einen schnellen Einzug oder als sofort vermietbare Kapitalanlage macht.
**Innenbereich** Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer mit ca. 20,62 m² und einem zusätzlichen Südfenster. Das Schlafzimmer (ca. 17,19 m²) verfügt über eine praktische Einbuchtung für einen großen Kleiderschrank. Die separate Küche misst ca. 4,86 m². Vom zentralen Flur (ca. 5,59 m²) sind alle Räume separat begehbar. Das innenliegende Badezimmer ist teilverfliest und mit einer Dusche ausgestattet.
**Ausstattung & Besonderheiten** * **Sofort bezugsfrei** und frisch gestrichen * West-Balkon mit ca. 6,43 m² Fläche * Praktischer Abstellraum auf der Etage (ca. 1,88 m²) * **Fernwärme** als Heizungsart * Hausgeld 2027: **nur 286,28 €/Monat** (inkl. Rücklage)
**Lage** Die Wohnung liegt im grünen und etablierten Ortsteil Johannisthal. Die Nähe zum Landschaftspark Johannisthal und zum Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort Adlershof (WISTA) bietet eine hohe Lebensqualität und eine attraktive Mieterstruktur. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Tram, S-Bahn) sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen sind ausgezeichnet.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 2 mesi fa
Aggiornato il 27 luglio 2026
Costi
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Mercato
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Peter MarciDiese attraktive, bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung im Berliner Südosten (Johannisthal) bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Mit einer Wohnfläche von ca. 55,11 m² überzeugt die Wohnung durch ein durchdachtes Raumkonzept ohne verschwendete Fläche.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebäude aus dem Jahr 1987, das 1997 umfassend saniert wurde. Sie ist frisch gestrichen und kann sofort bezogen werden, was sie ideal für einen schnellen Einzug oder als sofort vermietbare Kapitalanlage macht.
Innenbereich Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer mit ca. 20,62 m² und einem zusätzlichen Südfenster. Das Schlafzimmer (ca. 17,19 m²) verfügt über eine praktische Einbuchtung für einen großen Kleiderschrank. Die separate Küche misst ca. 4,86 m². Vom zentralen Flur (ca. 5,59 m²) sind alle Räume separat begehbar. Das innenliegende Badezimmer ist teilverfliest und mit einer Dusche ausgestattet.
Ausstattung & Besonderheiten
Lage Die Wohnung liegt im grünen und etablierten Ortsteil Johannisthal. Die Nähe zum Landschaftspark Johannisthal und zum Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort Adlershof (WISTA) bietet eine hohe Lebensqualität und eine attraktive Mieterstruktur. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Tram, S-Bahn) sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen sind ausgezeichnet.
