Kaiser-Friedrich-Straße 106, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Entdecken Sie diese charmante **4-Zimmer-Altbauwohnung** mit einer Wohnfläche von **125,3 m²** in einer der begehrtesten Lagen Berlins, direkt gegenüber von Schloss Charlottenburg.
Die Wohnung befindet sich in einem **repräsentativen Altbau aus dem Jahr 1906**, der durch seine großzügigen Räume mit ca. 4 Metern Deckenhöhe, Fischgrätparkettböden, Stuckornamenten und breiten Holztüren besticht. Sie bietet ein einzigartiges Wohngefühl mit viel Charme und Charakter. Die Fenster sind mit **dreifacher Isolierverglasung** ausgestattet und die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme, was für einen angenehmen Wohnkomfort sorgt.
**Wichtige Merkmale:** * Wohnfläche: **125,3 m²** * Zimmeranzahl: **4** * Badezimmer: **1** * Baujahr: **1906** * Heizungsart: **Fernwärme** * Etagen: **5** (Wohnung befindet sich im Obergeschoss) * Aufzug vorhanden * Ausrichtung: Ost/West für ganztägig helle Räume
Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Objekts mit insgesamt 11 Wohneinheiten und vier Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Ein **Aufzug** erleichtert den Zugang zu den Obergeschossen. Die Lage in Charlottenburg ist unschlagbar: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Theater und Parks sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die A100 ermöglicht schnelle Wege in und um Berlin.
Diese Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar. Die Mieter haben einen 10-jährigen Sonderkündigungsschutz inklusive Vorkaufsrecht. Weitere Wohnungen dieser Größe sind ebenfalls als Kapitalanlage verfügbar.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 5 mesi fa · 5 visualizzazioni
Aggiornato il 18 aprile 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Peter Marci
I tedeschi comprano in Austria alla pari, ma le regole sulle case per vacanza in Tirolo, Salisburghese e Vorarlberg mordono. Costi, finanziamento e tasse a confronto.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter Marci
Metà provvigione dalla legge del 2020, l'Energieausweis, la cancellazione dell'ipoteca, i dieci anni fiscali: cosa paga davvero chi vende in Germania.
Peter Marci
Confronto paese per paese dei mutui per non residenti nei principali mercati europei: chi presta, LTV tipico, valuta del prestito e ostacoli.
Peter Marci
Quanto chiedono in più gli appartamenti ristrutturati rispetto a quelli da sistemare in Europa, città per città, e dove il divario quasi sparisce.
Peter Marci
Ogni mercato coperto da Seeki.eu richiede un attestato energetico per vendere o affittare. Come si chiama, quanto dura, quanto costa e cosa rischi se lo salti.
Peter MarciEntdecken Sie diese charmante 4-Zimmer-Altbauwohnung mit einer Wohnfläche von 125,3 m² in einer der begehrtesten Lagen Berlins, direkt gegenüber von Schloss Charlottenburg.
Die Wohnung befindet sich in einem repräsentativen Altbau aus dem Jahr 1906, der durch seine großzügigen Räume mit ca. 4 Metern Deckenhöhe, Fischgrätparkettböden, Stuckornamenten und breiten Holztüren besticht. Sie bietet ein einzigartiges Wohngefühl mit viel Charme und Charakter. Die Fenster sind mit dreifacher Isolierverglasung ausgestattet und die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme, was für einen angenehmen Wohnkomfort sorgt.
Wichtige Merkmale:
Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Objekts mit insgesamt 11 Wohneinheiten und vier Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu den Obergeschossen. Die Lage in Charlottenburg ist unschlagbar: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Theater und Parks sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die A100 ermöglicht schnelle Wege in und um Berlin.
Diese Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar. Die Mieter haben einen 10-jährigen Sonderkündigungsschutz inklusive Vorkaufsrecht. Weitere Wohnungen dieser Größe sind ebenfalls als Kapitalanlage verfügbar.
