Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese charmante Wohnung im Vorderhaus von Berlin-Wittenau bietet eine attraktive Kapitalanlage.
**Überblick** Die Wohnung ist seit 2009 erfolgreich vermietet und stellt somit eine sofortige Einnahmequelle dar. Die Jahresnettokaltmiete beträgt ab April 5.398,- €. Eine Kündigung des aktuellen Mietverhältnisses ist derzeit nicht möglich, was für eine langfristige Planung sorgt.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eines davon mit Zugang zu einer verglasten Loggia. Eine großzügige und moderne Einbauküche sowie ein helles Tageslichtbad vervollständigen das Raumangebot. Die Wohnfläche beträgt 68 m².
**Ausstattung & Merkmale** * **Verglaste Loggia** * Moderne Einbauküche * Helles Tageslichtbad * **Effiziente Fernheizung** * **Kellerabteil** * **Sanierung zwischen 2022 und 2024** (Fenster gestrichen, Bad und Fußboden erneuert) * **Energieausweis nicht vorhanden**
**Lage** Die Wohnung befindet sich in Berlin-Wittenau und bietet eine gute Infrastruktur. Die gute Vermietbarkeit unterstreicht das Potenzial dieser Immobilie als solide Kapitalanlage.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 2 mesi fa
Aggiornato il 20 giugno 2026
Costi
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Mercato
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Peter MarciDiese charmante Wohnung im Vorderhaus von Berlin-Wittenau bietet eine attraktive Kapitalanlage.
Überblick Die Wohnung ist seit 2009 erfolgreich vermietet und stellt somit eine sofortige Einnahmequelle dar. Die Jahresnettokaltmiete beträgt ab April 5.398,- €. Eine Kündigung des aktuellen Mietverhältnisses ist derzeit nicht möglich, was für eine langfristige Planung sorgt.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eines davon mit Zugang zu einer verglasten Loggia. Eine großzügige und moderne Einbauküche sowie ein helles Tageslichtbad vervollständigen das Raumangebot. Die Wohnfläche beträgt 68 m².
Ausstattung & Merkmale
Lage Die Wohnung befindet sich in Berlin-Wittenau und bietet eine gute Infrastruktur. Die gute Vermietbarkeit unterstreicht das Potenzial dieser Immobilie als solide Kapitalanlage.
