Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung im begehrten Brüsseler Kiez von Berlin-Wedding bietet auf ca. **60 m² Wohnfläche** ein modernes Wohnerlebnis in historischem Ambiente.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1900, das in den letzten Jahren umfassend saniert wurde. Dazu gehören ein ausgebautes Dach, ein renovierter Keller, eine instand gesetzte Fassade sowie die Installation eines modernen Aufzugs.
Die Wohnung selbst wurde vor etwa 8 Jahren einer Kernsanierung unterzogen und präsentiert sich in einem **neuwertigen Zustand**. Sämtliche Elektroinstallationen wurden erneuert, das Badezimmer modernisiert, die originalen Dielen aufgearbeitet und die Wände sowie Decken frisch gestaltet. Sie ist **sofort bezugsfrei** und ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage.
**Besonderheiten:** * Charmante Altbau-Elemente kombiniert mit modernem Wohnkomfort * Kernsaniert vor ca. 8 Jahren * Aufzug im Gebäude * Sofort bezugsfrei * Balkon vorhanden
**Lage:** Der Brüsseler Kiez in Berlin-Wedding ist bekannt für seinen lebendigen Mix aus Altbauflair und urbanem Leben. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte sind fußläufig erreichbar. Grünflächen wie der Schillerpark laden zur Erholung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit U-Bahn-Stationen in unmittelbarer Nähe und guter Erreichbarkeit der Autobahn.
**Ausstattung:** * Wohnfläche: ca. 60 m² * Zimmer: 2 * Etage: 3. OG * Balkon * Aufzug * Kernsaniert * Gebäude von 1900, umfassend saniert
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 2 mesi fa · 2 visualizzazioni
Aggiornato il 14 agosto 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter Marci
Metà provvigione dalla legge del 2020, l'Energieausweis, la cancellazione dell'ipoteca, i dieci anni fiscali: cosa paga davvero chi vende in Germania.
Peter Marci
Confronto paese per paese dei mutui per non residenti nei principali mercati europei: chi presta, LTV tipico, valuta del prestito e ostacoli.
Peter Marci
Quanto chiedono in più gli appartamenti ristrutturati rispetto a quelli da sistemare in Europa, città per città, e dove il divario quasi sparisce.
Peter Marci
Ogni mercato coperto da Seeki.eu richiede un attestato energetico per vendere o affittare. Come si chiama, quanto dura, quanto costa e cosa rischi se lo salti.
Peter Marci
La maggior parte dei portali europei copre un solo Paese. Ecco come confrontare città, prezzi e singoli annunci oltre i confini UE da un unico posto.
Peter MarciDiese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung im begehrten Brüsseler Kiez von Berlin-Wedding bietet auf ca. 60 m² Wohnfläche ein modernes Wohnerlebnis in historischem Ambiente.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1900, das in den letzten Jahren umfassend saniert wurde. Dazu gehören ein ausgebautes Dach, ein renovierter Keller, eine instand gesetzte Fassade sowie die Installation eines modernen Aufzugs.
Die Wohnung selbst wurde vor etwa 8 Jahren einer Kernsanierung unterzogen und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Sämtliche Elektroinstallationen wurden erneuert, das Badezimmer modernisiert, die originalen Dielen aufgearbeitet und die Wände sowie Decken frisch gestaltet. Sie ist sofort bezugsfrei und ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage.
Besonderheiten:
Lage: Der Brüsseler Kiez in Berlin-Wedding ist bekannt für seinen lebendigen Mix aus Altbauflair und urbanem Leben. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte sind fußläufig erreichbar. Grünflächen wie der Schillerpark laden zur Erholung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit U-Bahn-Stationen in unmittelbarer Nähe und guter Erreichbarkeit der Autobahn.
Ausstattung:
