Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Berlin-Prenzlauer Berg. Mit einer Wohnfläche von **ca. 43,95 m²** bietet sie eine gemütliche und gut geschnittene Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer, die eine solide Basis für individuelle Gestaltung suchen, oder für Kapitalanleger, die eine attraktive Rendite anstreben.
Die Wohnung verfügt über ein einladendes Wohnzimmer und ein separates Schlafzimmer, beide mit charaktervollem Dielenboden, der für eine warme Ausstrahlung sorgt. Das Badezimmer ist praktisch gefliest und pflegeleicht. Die Wohnung wurde **teilweise renoviert** und ist mit einer funktionalen Ausstattung sofort bezugsfertig, bietet aber gleichzeitig viel Potenzial für persönliche Akzente. Ein eigener Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
**Besonderheiten der Immobilie:** * Wohnfläche: ca. 43,95 m² * Zimmer: 2 * Etage: 2. OG * Kellerabteil vorhanden * Teilweise renoviert * Hausgeld: nur 185 € monatlich
Die Wohnung befindet sich im Ostseeviertel von Prenzlauer Berg, einem der ruhigsten und grünsten Quartiere der Stadt. Hier genießen Sie eine entspannte Wohnatmosphäre mit der Nähe zu zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit Schulen und Kitas in unmittelbarer Nähe. Große Parks wie der Volkspark Prenzlauer Berg laden zur Erholung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit Straßenbahn- und Buslinien, die Sie schnell ins Stadtzentrum bringen. Diese Lage bietet eine hohe Lebensqualität und eine **nachhaltige Wertanlage**.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 2 mesi fa
Aggiornato il 18 giugno 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Metà provvigione dalla legge del 2020, l'Energieausweis, la cancellazione dell'ipoteca, i dieci anni fiscali: cosa paga davvero chi vende in Germania.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki attivi a luglio 2026.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki di ogni città.
Peter Marci
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter MarciConfronta le spese notarili, le tasse di trasferimento, i costi di registrazione e le commissioni d'agenzia per l'acquisto di una casa in Francia, Spagna e Germania. Range e stime chiaramente indicati.
Peter Marci
Ogni mercato coperto da Seeki richiede un attestato energetico per vendere o affittare. Come si chiama, quanto dura, quanto costa e cosa rischi se lo salti.
Peter Marci
Abbiamo verificato il portale principale nei 12 mercati coperti da Seeki: dove i privati possono pubblicare, quanto costa e perché nessuno varca i confini.
Peter Marci
Quali siti immobiliari coprono davvero più di un Paese europeo, quali vanno a fondo in un solo mercato e come sceglierli quando cerchi casa all'estero.
Peter Marci
La maggior parte dei portali europei copre un solo Paese. Ecco come confrontare città, prezzi e singoli annunci oltre i confini UE da un unico posto.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Berlin-Prenzlauer Berg. Mit einer Wohnfläche von ca. 43,95 m² bietet sie eine gemütliche und gut geschnittene Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer, die eine solide Basis für individuelle Gestaltung suchen, oder für Kapitalanleger, die eine attraktive Rendite anstreben.
Die Wohnung verfügt über ein einladendes Wohnzimmer und ein separates Schlafzimmer, beide mit charaktervollem Dielenboden, der für eine warme Ausstrahlung sorgt. Das Badezimmer ist praktisch gefliest und pflegeleicht. Die Wohnung wurde teilweise renoviert und ist mit einer funktionalen Ausstattung sofort bezugsfertig, bietet aber gleichzeitig viel Potenzial für persönliche Akzente. Ein eigener Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Besonderheiten der Immobilie:
Die Wohnung befindet sich im Ostseeviertel von Prenzlauer Berg, einem der ruhigsten und grünsten Quartiere der Stadt. Hier genießen Sie eine entspannte Wohnatmosphäre mit der Nähe zu zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit Schulen und Kitas in unmittelbarer Nähe. Große Parks wie der Volkspark Prenzlauer Berg laden zur Erholung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit Straßenbahn- und Buslinien, die Sie schnell ins Stadtzentrum bringen. Diese Lage bietet eine hohe Lebensqualität und eine nachhaltige Wertanlage.
