Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Berliner Altbaus in einer ruhigen Seitenstraße am begehrten Paul-Lincke-Ufer in Kreuzberg.
Die Wohnung besticht durch klassische Altbaudetails wie hohe Decken, originale Dielenböden und Stuck, die ihr einen unverwechselbaren Charakter verleihen. Sie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet somit **großes Potenzial für individuelle Gestaltung**. Eine Umwandlung in eine 2-Zimmer-Wohnung ist perspektivisch denkbar.
**Highlights:** * **Provisionsfrei** für den Käufer * Gefragte Lage in Berlin-Kreuzberg * Klassische Altbaucharakteristik * **Guter Zustand des Gemeinschaftseigentums** * Attraktive Kapitalanlage
Das Gemeinschaftseigentum ist in einem guten Zustand, und es stehen derzeit keine größeren Sanierungsmaßnahmen an. Die Wohnung ist seit 2005 unbefristet vermietet, was sie zu einer **ausgezeichneten Gelegenheit für Kapitalanleger** macht, die ihr Vermögen in einer Top-Lage sichern möchten. Profitieren Sie von starkem Wertzuwachs und attraktiven steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten.
**Lage:** Das Objekt liegt im Herzen von Kreuzberg, nur wenige Schritte vom Paul-Lincke-Ufer entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Bushaltestellen und U-Bahn-Stationen (U1, U3, U8) in fußläufiger Entfernung. Die Umgebung bietet eine lebendige Kiezkultur mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten.
**Weitere Informationen:** Ein detailliertes Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache möglich.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 2 mesi fa
Aggiornato il 17 agosto 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter Marci
Metà provvigione dalla legge del 2020, l'Energieausweis, la cancellazione dell'ipoteca, i dieci anni fiscali: cosa paga davvero chi vende in Germania.
Peter Marci
Confronto paese per paese dei mutui per non residenti nei principali mercati europei: chi presta, LTV tipico, valuta del prestito e ostacoli.
Peter Marci
Quanto chiedono in più gli appartamenti ristrutturati rispetto a quelli da sistemare in Europa, città per città, e dove il divario quasi sparisce.
Peter Marci
Ogni mercato coperto da Seeki.eu richiede un attestato energetico per vendere o affittare. Come si chiama, quanto dura, quanto costa e cosa rischi se lo salti.
Peter Marci
La maggior parte dei portali europei copre un solo Paese. Ecco come confrontare città, prezzi e singoli annunci oltre i confini UE da un unico posto.
Peter MarciDiese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Berliner Altbaus in einer ruhigen Seitenstraße am begehrten Paul-Lincke-Ufer in Kreuzberg.
Die Wohnung besticht durch klassische Altbaudetails wie hohe Decken, originale Dielenböden und Stuck, die ihr einen unverwechselbaren Charakter verleihen. Sie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet somit großes Potenzial für individuelle Gestaltung. Eine Umwandlung in eine 2-Zimmer-Wohnung ist perspektivisch denkbar.
Highlights:
Das Gemeinschaftseigentum ist in einem guten Zustand, und es stehen derzeit keine größeren Sanierungsmaßnahmen an. Die Wohnung ist seit 2005 unbefristet vermietet, was sie zu einer ausgezeichneten Gelegenheit für Kapitalanleger macht, die ihr Vermögen in einer Top-Lage sichern möchten. Profitieren Sie von starkem Wertzuwachs und attraktiven steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten.
Lage: Das Objekt liegt im Herzen von Kreuzberg, nur wenige Schritte vom Paul-Lincke-Ufer entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Bushaltestellen und U-Bahn-Stationen (U1, U3, U8) in fußläufiger Entfernung. Die Umgebung bietet eine lebendige Kiezkultur mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten.
Weitere Informationen: Ein detailliertes Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache möglich.
