Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im beliebten Berliner Ortsteil Rudow. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1968** und bietet auf ca. **72 m² Wohnfläche** eine helle und gut durchdachte Raumaufteilung.
Die Wohnung besticht durch ihr helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum **Balkon**, der dank der Südost-Ausrichtung für angenehme Lichtverhältnisse und Entspannung im Freien sorgt. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für Ihre individuelle Gestaltung. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten, aber **modernisierungsbedürftigen Zustand**, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.
**Highlights:** * Ca. 72 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Heller Balkon mit Südost-Ausrichtung * Tageslichtbad mit Wanne * Ruhige, aber gut angebundene Lage * Modernisierungsbedarf als Chance zur individuellen Gestaltung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Berlin-Rudow, die von gepflegten Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie der Rudower Ortskern sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit dem U-Bahnhof Rudow (U7) nur wenige Minuten entfernt. Diverse Grünflächen und Parks in der Umgebung laden zur Erholung ein. Familien profitieren von einem guten Angebot an Kitas und Schulen.
Das monatliche Wohngeld beträgt **589,00 €**, inklusive Instandhaltungsrücklage. Diese Immobilie ist eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger, die Potenzial erkennen und individuellen Wohnraum schaffen möchten.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 2 mesi fa
Aggiornato il 17 giugno 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Metà provvigione dalla legge del 2020, l'Energieausweis, la cancellazione dell'ipoteca, i dieci anni fiscali: cosa paga davvero chi vende in Germania.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki attivi a luglio 2026.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki di ogni città.
Peter Marci
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter MarciConfronta le spese notarili, le tasse di trasferimento, i costi di registrazione e le commissioni d'agenzia per l'acquisto di una casa in Francia, Spagna e Germania. Range e stime chiaramente indicati.
Peter Marci
Ogni mercato coperto da Seeki richiede un attestato energetico per vendere o affittare. Come si chiama, quanto dura, quanto costa e cosa rischi se lo salti.
Peter Marci
Abbiamo verificato il portale principale nei 12 mercati coperti da Seeki: dove i privati possono pubblicare, quanto costa e perché nessuno varca i confini.
Peter Marci
Quali siti immobiliari coprono davvero più di un Paese europeo, quali vanno a fondo in un solo mercato e come sceglierli quando cerchi casa all'estero.
Peter Marci
La maggior parte dei portali europei copre un solo Paese. Ecco come confrontare città, prezzi e singoli annunci oltre i confini UE da un unico posto.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im beliebten Berliner Ortsteil Rudow. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1968 und bietet auf ca. 72 m² Wohnfläche eine helle und gut durchdachte Raumaufteilung.
Die Wohnung besticht durch ihr helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der dank der Südost-Ausrichtung für angenehme Lichtverhältnisse und Entspannung im Freien sorgt. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für Ihre individuelle Gestaltung. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten, aber modernisierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.
Highlights:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Berlin-Rudow, die von gepflegten Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie der Rudower Ortskern sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit dem U-Bahnhof Rudow (U7) nur wenige Minuten entfernt. Diverse Grünflächen und Parks in der Umgebung laden zur Erholung ein. Familien profitieren von einem guten Angebot an Kitas und Schulen.
Das monatliche Wohngeld beträgt 589,00 €, inklusive Instandhaltungsrücklage. Diese Immobilie ist eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger, die Potenzial erkennen und individuellen Wohnraum schaffen möchten.
