Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese vielseitige Gewerbeeinheit im Herzen von Berlin-Prenzlauer Berg bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Aktuell als Beherbergungsbetrieb mit laufenden Einnahmen genutzt, wurde die erforderliche Nutzungsänderung für die Apartmentvermietung bereits genehmigt und baulich umgesetzt. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss und fügt sich harmonisch in das wohnwirtschaftlich genutzte Gebäude ein.
**Die Immobilie besticht durch ihre hohe Flexibilität:** Neben der aktuellen Nutzung sind vielfältige Szenarien wie Wohnraumvermietung, Kurzzeitvermietung oder möbliertes Wohnen auf Zeit denkbar. Dies ermöglicht eine agile Reaktion auf Marktveränderungen und macht die Einheit besonders für Kapitalanleger interessant. Die Immobilie kann nach Absprache auch bezugsfrei übergeben werden.
**Besondere Merkmale:** * Attraktive Lage in Berlin-Prenzlauer Berg * Genehmigte Nutzungsänderung für Apartmentvermietung * Laufende Einnahmen durch aktuelle gewerbliche Vermietung * Hohe Flexibilität für verschiedene Nutzungskonzepte * Erdgeschosslage
**Lage:** Die Jablonskistraße in Prenzlauer Berg ist eine begehrte Wohnlage mit ruhiger Atmosphäre und exzellenter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Nahegelegene Grünflächen wie der Mauerpark bieten Raum für Erholung. Die hervorragende Infrastruktur macht den Standort ideal für urbane Pendler und Bewohner, die das lebendige Stadtleben schätzen.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 2 mesi fa
Aggiornato il 25 luglio 2026
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Peter MarciDiese vielseitige Gewerbeeinheit im Herzen von Berlin-Prenzlauer Berg bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Aktuell als Beherbergungsbetrieb mit laufenden Einnahmen genutzt, wurde die erforderliche Nutzungsänderung für die Apartmentvermietung bereits genehmigt und baulich umgesetzt. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss und fügt sich harmonisch in das wohnwirtschaftlich genutzte Gebäude ein.
Die Immobilie besticht durch ihre hohe Flexibilität: Neben der aktuellen Nutzung sind vielfältige Szenarien wie Wohnraumvermietung, Kurzzeitvermietung oder möbliertes Wohnen auf Zeit denkbar. Dies ermöglicht eine agile Reaktion auf Marktveränderungen und macht die Einheit besonders für Kapitalanleger interessant. Die Immobilie kann nach Absprache auch bezugsfrei übergeben werden.
Besondere Merkmale:
Lage: Die Jablonskistraße in Prenzlauer Berg ist eine begehrte Wohnlage mit ruhiger Atmosphäre und exzellenter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Nahegelegene Grünflächen wie der Mauerpark bieten Raum für Erholung. Die hervorragende Infrastruktur macht den Standort ideal für urbane Pendler und Bewohner, die das lebendige Stadtleben schätzen.
