Badensche Straße 40, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Erleben Sie Wohnen im Herzen von Berlin-Wilmersdorf in dieser charmanten Altbauwohnung, gelegen im ruhigen Seitenflügel eines stilvollen Gründerzeithauses von 1905. Die Wohnung ist angenehm vom Straßenlärm abgeschirmt und bietet ein entspanntes Wohngefühl.
**Überblick** Diese gepflegte Wohnung kombiniert klassischen Altbaucharme mit modernem Komfort. Sie befindet sich in einem repräsentativen Wohnhaus mit historischem Charakter, ideal für Ruhesuchende, die dennoch zentral in der City West leben möchten.
**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch typische Altbaudetails wie hohe Decken, Stuckelemente und originale Dielenböden. Sie wurde stilvoll saniert und befindet sich in einem guten Zustand. Aktuell finden umfassende Aufwertungsarbeiten am Gemeinschaftseigentum statt, darunter Arbeiten an Fassade und Treppenhaus.
**Ausstattung** * Wohnfläche: **54.9 m²** * Zimmer: **2+kk** * Heizung: **Fernwärme** * Baujahr: **1905** * Zustand: **Renoviert** (laufende Modernisierungen am Gemeinschaftseigentum)
**Lage** Die Wohnung liegt im begehrten Güntzelkiez von Charlottenburg-Wilmersdorf, umgeben von charmanten Altbauten, Cafés und Geschäften. Die Anbindung ist hervorragend mit U-Bahn, S-Bahn und Stadtautobahn in wenigen Minuten erreichbar. Internationale Schulen und eine gute Infrastruktur runden das attraktive Angebot ab.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 2 mesi fa
Aggiornato il 7 agosto 2026
Costi
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Mercato
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Peter MarciErleben Sie Wohnen im Herzen von Berlin-Wilmersdorf in dieser charmanten Altbauwohnung, gelegen im ruhigen Seitenflügel eines stilvollen Gründerzeithauses von 1905. Die Wohnung ist angenehm vom Straßenlärm abgeschirmt und bietet ein entspanntes Wohngefühl.
Überblick Diese gepflegte Wohnung kombiniert klassischen Altbaucharme mit modernem Komfort. Sie befindet sich in einem repräsentativen Wohnhaus mit historischem Charakter, ideal für Ruhesuchende, die dennoch zentral in der City West leben möchten.
Innenbereich Die Wohnung besticht durch typische Altbaudetails wie hohe Decken, Stuckelemente und originale Dielenböden. Sie wurde stilvoll saniert und befindet sich in einem guten Zustand. Aktuell finden umfassende Aufwertungsarbeiten am Gemeinschaftseigentum statt, darunter Arbeiten an Fassade und Treppenhaus.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im begehrten Güntzelkiez von Charlottenburg-Wilmersdorf, umgeben von charmanten Altbauten, Cafés und Geschäften. Die Anbindung ist hervorragend mit U-Bahn, S-Bahn und Stadtautobahn in wenigen Minuten erreichbar. Internationale Schulen und eine gute Infrastruktur runden das attraktive Angebot ab.
