Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Mitte bietet auf ca. 61 m² Wohnfläche ein modernes und stilvolles Wohnambiente.
**Hochwertige Ausstattung** wie Eichenparkett von Bauwerk Group, bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung und eine Bulthaup-Einbauküche mit Miele-Geräten unterstreichen den exklusiven Charakter. Die großzügige Deckenhöhe von ca. 2,90 m und maßgefertigte Einbauschränke sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und viel Stauraum.
Die Wohnung verfügt über ein stilvolles Badezimmer mit hansgrohe-Armaturen, eine angenehme Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen und einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Miele-Waschmaschine. Elektrische Außenrollos und ein sonniger Südbalkon runden das Angebot ab.
**Besonderheiten der Immobilie:** * Ca. 61 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Südbalkon * Fußbodenheizung * Bulthaup-Einbauküche mit Miele-Geräten * Kellerraum * Gemeinschaftsgarten
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Kiez um die Potsdamer Straße. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Nollendorfplatz) und ist umgeben von Kunst, Kultur, Shopping und Gastronomie. Der Park am Gleisdreieck und das Kulturforum sind fußläufig erreichbar.
**Zusätzliche Informationen:** * Hauswirtschaftsraum * Separater Kellerraum * Gepflegter Gemeinschaftsgarten * 1 Badezimmer, 1 Balkon * 6 Etagen im Gebäude
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
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Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 2 mesi fa
Aggiornato il 18 agosto 2026
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Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Mitte bietet auf ca. 61 m² Wohnfläche ein modernes und stilvolles Wohnambiente.
Hochwertige Ausstattung wie Eichenparkett von Bauwerk Group, bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung und eine Bulthaup-Einbauküche mit Miele-Geräten unterstreichen den exklusiven Charakter. Die großzügige Deckenhöhe von ca. 2,90 m und maßgefertigte Einbauschränke sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und viel Stauraum.
Die Wohnung verfügt über ein stilvolles Badezimmer mit hansgrohe-Armaturen, eine angenehme Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen und einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Miele-Waschmaschine. Elektrische Außenrollos und ein sonniger Südbalkon runden das Angebot ab.
Besonderheiten der Immobilie:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Kiez um die Potsdamer Straße. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Nollendorfplatz) und ist umgeben von Kunst, Kultur, Shopping und Gastronomie. Der Park am Gleisdreieck und das Kulturforum sind fußläufig erreichbar.
Zusätzliche Informationen: