Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Berlins – Wannsee. Diese **bezaubernde 4-Zimmer-Wohnung** bietet auf ca. **140 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis.
**Überblick:** Genießen Sie die Ruhe, da die Wohnung unterhalb der Straße liegt und somit vor Lärm geschützt ist. Ein besonderes Highlight ist der **Schwimmteich mit Trinkwasserqualität**, der direkt an Ihre Terrasse grenzt. Die Wohnung besticht durch eine **gute Raumaufteilung** und viel Privatsphäre.
**Interieur:** Die Wohnung verfügt über eine gute Raumaufteilung, die Ihnen viel Platz und Flexibilität bietet. Manuelle Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Die Wohnfläche von 140 m² verteilt sich auf 4 Zimmer und eine offene Küche.
**Ausstattung:** * Eigener, kleiner Garten mit Sondernutzungsrecht * Überdachte Terrasse mit Grillplatz (Gasgrill) * Mitbenutzung des großen Gemeinschaftsgartens * Sauna für bis zu 5 Personen mit Dusche * Praktisches Gerätehaus direkt vor der Wohnungstür * Balkon-Terrassen-Fläche von 34 m² * Modernisiert im Jahr 2023
**Lage:** Der Ortsteil Berlin-Wannsee ist bekannt für seine exklusive Wohnlage, umgeben von Seen wie dem Großen und Kleinen Wannsee sowie dem Pohlesee. Elegante Villen und gepflegte Grünanlagen prägen das Bild. Zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Golfen oder Tennis sind in unmittelbarer Nähe möglich. Die Anbindung an die Berliner Innenstadt und den Flughafen BER über die AVUS ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 2 mesi fa
Aggiornato il 14 luglio 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter Marci
Metà provvigione dalla legge del 2020, l'Energieausweis, la cancellazione dell'ipoteca, i dieci anni fiscali: cosa paga davvero chi vende in Germania.
Peter Marci
Confronto paese per paese dei mutui per non residenti nei principali mercati europei: chi presta, LTV tipico, valuta del prestito e ostacoli.
Peter Marci
Quanto chiedono in più gli appartamenti ristrutturati rispetto a quelli da sistemare in Europa, città per città, e dove il divario quasi sparisce.
Peter Marci
Ogni mercato coperto da Seeki.eu richiede un attestato energetico per vendere o affittare. Come si chiama, quanto dura, quanto costa e cosa rischi se lo salti.
Peter Marci
La maggior parte dei portali europei copre un solo Paese. Ecco come confrontare città, prezzi e singoli annunci oltre i confini UE da un unico posto.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Berlins – Wannsee. Diese bezaubernde 4-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Überblick: Genießen Sie die Ruhe, da die Wohnung unterhalb der Straße liegt und somit vor Lärm geschützt ist. Ein besonderes Highlight ist der Schwimmteich mit Trinkwasserqualität, der direkt an Ihre Terrasse grenzt. Die Wohnung besticht durch eine gute Raumaufteilung und viel Privatsphäre.
Interieur: Die Wohnung verfügt über eine gute Raumaufteilung, die Ihnen viel Platz und Flexibilität bietet. Manuelle Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Die Wohnfläche von 140 m² verteilt sich auf 4 Zimmer und eine offene Küche.
Ausstattung:
Lage: Der Ortsteil Berlin-Wannsee ist bekannt für seine exklusive Wohnlage, umgeben von Seen wie dem Großen und Kleinen Wannsee sowie dem Pohlesee. Elegante Villen und gepflegte Grünanlagen prägen das Bild. Zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Golfen oder Tennis sind in unmittelbarer Nähe möglich. Die Anbindung an die Berliner Innenstadt und den Flughafen BER über die AVUS ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar.
