Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese attraktive Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gründerzeit-Altbau in der begehrten Spreelage von Berlin-Kreuzberg.
**Überblick** Die Wohnung im vierten Obergeschoss eines Seitenflügels besticht durch ihren harmonischen Grundriss und lichtdurchflutete Räume. Charaktervolle Altbauelemente verleihen dem Objekt und dem Haus einen besonderen Charme. Seit 1999 ist die Wohnung unbefristet vermietet, was sie zu einer **ausgezeichneten Gelegenheit für Kapitalanleger** macht. Die Kündigungssperrfrist läuft nach 2 Jahren aus.
**Innenbereich** Mit einer Wohnfläche von **53.5 m²** und einer **2+kk-Aufteilung** bietet diese Wohnung ein angenehmes Wohngefühl. Die Räume sind hell und einladend gestaltet. Die genaue Aufteilung der Zimmer ist im Exposé detailliert beschrieben.
**Ausstattung** * Gepflegter Altbauzustand * Charaktervolle Altbauelemente * Lichtdurchflutete Räume * Harmonischer Grundriss * **Provisionsfrei** für den Käufer * Aktuelle Jahresnettokaltmiete: 3.961 €
**Lage** Die Wohnung liegt in einer der gefragtesten Ecken Kreuzbergs, nahe dem Paul-Lincke-Ufer. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus urbaner Lebendigkeit und entspanntem Lebensgefühl mit zahlreichen Cafés, Bars und Restaurants. Die Nähe zum Wasser lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Kulturelle Angebote und das vielfältige Nachtleben prägen das unverwechselbare Umfeld.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 3 mesi fa
Aggiornato il 17 agosto 2026
Costi
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Mercato
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Peter MarciDiese attraktive Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gründerzeit-Altbau in der begehrten Spreelage von Berlin-Kreuzberg.
Überblick Die Wohnung im vierten Obergeschoss eines Seitenflügels besticht durch ihren harmonischen Grundriss und lichtdurchflutete Räume. Charaktervolle Altbauelemente verleihen dem Objekt und dem Haus einen besonderen Charme. Seit 1999 ist die Wohnung unbefristet vermietet, was sie zu einer ausgezeichneten Gelegenheit für Kapitalanleger macht. Die Kündigungssperrfrist läuft nach 2 Jahren aus.
Innenbereich Mit einer Wohnfläche von 53.5 m² und einer 2+kk-Aufteilung bietet diese Wohnung ein angenehmes Wohngefühl. Die Räume sind hell und einladend gestaltet. Die genaue Aufteilung der Zimmer ist im Exposé detailliert beschrieben.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer der gefragtesten Ecken Kreuzbergs, nahe dem Paul-Lincke-Ufer. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus urbaner Lebendigkeit und entspanntem Lebensgefühl mit zahlreichen Cafés, Bars und Restaurants. Die Nähe zum Wasser lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Kulturelle Angebote und das vielfältige Nachtleben prägen das unverwechselbare Umfeld.
