Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung aus den 1970er Jahren in Berlin-Lichtenrade bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder zur späteren Eigennutzung. Die Wohnung ist seit Erstbezug zuverlässig vermietet und befindet sich in einem Wohnensemble, das insgesamt 50 Einheiten umfasst.
Die Wohnung überzeugt durch ihren gut durchdachten Grundriss und ist Teil eines Gemeinschaftseigentums, das sich in einem gepflegten Zustand befindet. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Optional kann auch ein Stellplatz erworben werden, was den Komfort weiter erhöht.
**Highlights der Immobilie:** * Attraktive Kapitalanlage in Berlin-Lichtenrade * Zuverlässig vermietet seit Erstbezug * Eigener Kellerraum inklusive * Optionaler Stellplatz verfügbar * Ruhige und grüne Wohnlage
Die Wohnung liegt im südlichen Bezirk Tempelhof-Schöneberg, in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend mit viel Grün. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Das nahegelegene Einkaufszentrum "Gropius Passagen" bietet zusätzliche Vielfalt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien und den S-Bahnhof Lichtenrade (direkte Verbindung in die Innenstadt) sowie die gute Erreichbarkeit der B96 und der Stadtautobahn optimal gewährleistet.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 3 mesi fa
Aggiornato il 14 agosto 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Peter Marci
I tedeschi comprano in Austria alla pari, ma le regole sulle case per vacanza in Tirolo, Salisburghese e Vorarlberg mordono. Costi, finanziamento e tasse a confronto.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter Marci
Metà provvigione dalla legge del 2020, l'Energieausweis, la cancellazione dell'ipoteca, i dieci anni fiscali: cosa paga davvero chi vende in Germania.
Peter Marci
Confronto paese per paese dei mutui per non residenti nei principali mercati europei: chi presta, LTV tipico, valuta del prestito e ostacoli.
Peter Marci
Quanto chiedono in più gli appartamenti ristrutturati rispetto a quelli da sistemare in Europa, città per città, e dove il divario quasi sparisce.
Peter Marci
Ogni mercato coperto da Seeki.eu richiede un attestato energetico per vendere o affittare. Come si chiama, quanto dura, quanto costa e cosa rischi se lo salti.
Peter MarciDiese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung aus den 1970er Jahren in Berlin-Lichtenrade bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder zur späteren Eigennutzung. Die Wohnung ist seit Erstbezug zuverlässig vermietet und befindet sich in einem Wohnensemble, das insgesamt 50 Einheiten umfasst.
Die Wohnung überzeugt durch ihren gut durchdachten Grundriss und ist Teil eines Gemeinschaftseigentums, das sich in einem gepflegten Zustand befindet. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Optional kann auch ein Stellplatz erworben werden, was den Komfort weiter erhöht.
Highlights der Immobilie:
Die Wohnung liegt im südlichen Bezirk Tempelhof-Schöneberg, in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend mit viel Grün. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Das nahegelegene Einkaufszentrum "Gropius Passagen" bietet zusätzliche Vielfalt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien und den S-Bahnhof Lichtenrade (direkte Verbindung in die Innenstadt) sowie die gute Erreichbarkeit der B96 und der Stadtautobahn optimal gewährleistet.
