Historisches Altbaujuwel mit Potenzial zum 4-Zimmer-Familiendomizil

Entdecken Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis im Herzen von Berlin-Karlshorst, das den unverwechselbaren Charme der 1930er Jahre mit modernem Potenzial verbindet.

**Überblick** Diese charmante Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage, die oft als "Dahlem des Ostens" bezeichnet wird. Sie bietet eine ruhige Atmosphäre inmitten von prachtvollen Stadtvillen und altem Baumbestand, kombiniert mit einer hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum.

**Interieur** Aktuell als großzügiges Zwei-Zimmer-Konzept gestaltet, besticht die Wohnung durch ihre visionäre Wandelbarkeit. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine einfache Umwandlung in ein **harmonisches 4-Zimmer-Familiendomizil** mit überschaubarem Aufwand. Die Wohnküche mit ca. 25,6 m² bildet das offene Herzstück des Apartments.

**Ausstattung** * **4-Zimmer-Potenzial** für Familien oder Paare * Charmante Altbau-Architektur aus den 1930er Jahren * Eigener Kellerabteil (Sondernutzungsrecht SN 5) * **Unterstützung durch den Verkäufer** bei Umbauwünschen * Investition des Verkäufers in die Instandhaltungsrücklage (20.000 EUR) * **Balkon** mit 1 m² Fläche

**Lage** Die Immobilie liegt in der Ehrlichstraße, Berlin-Karlshorst. Die Mikrolage ist geprägt von Ruhe und Idylle, während die Anbindung durch den S-Bahnhof Karlshorst und Tram-Linien eine schnelle Erreichbarkeit von Alexanderplatz und Friedrichstraße gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés sowie der Volkspark Wuhlheide sind in unmittelbarer Nähe.