Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Beuthstraße 18, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese charmante, modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1994 in begehrter Lage von Pankow-Niederschönhausen.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und den französischen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Mit einer Wohnfläche von **48 m²** bietet sie ein gemütliches Zuhause.
**Highlights der Wohnung:** * Französischer Balkon * Aufzug vorhanden * Eigener Stellplatz auf dem Hof * Separater Kellerraum * Gebäude von 1994, sehr gepflegte Anlage * Ruhige, grüne Seitenstraße
Die Immobilie ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine ruhige und dennoch zentrale Wohnlage legen. Das Gebäude, bestehend aus Vorderhaus und Gartenhaus, verfügt über insgesamt 20 Wohneinheiten und ist durchweg gut instand gehalten.
**Lage:** Pankow-Niederschönhausen zählt zu den grünsten und attraktivsten Bezirken Berlins. Die Nähe zu ausgedehnten Grünflächen wie der Schönholzer Heide, dem Brosepark und dem Schlosspark Niederschönhausen bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar, was eine hohe Lebensqualität garantiert.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
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Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 3 mesi fa
Aggiornato il 14 agosto 2026
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Diese charmante, modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1994 in begehrter Lage von Pankow-Niederschönhausen.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und den französischen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Mit einer Wohnfläche von 48 m² bietet sie ein gemütliches Zuhause.
Highlights der Wohnung:
Die Immobilie ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine ruhige und dennoch zentrale Wohnlage legen. Das Gebäude, bestehend aus Vorderhaus und Gartenhaus, verfügt über insgesamt 20 Wohneinheiten und ist durchweg gut instand gehalten.
Lage: Pankow-Niederschönhausen zählt zu den grünsten und attraktivsten Bezirken Berlins. Die Nähe zu ausgedehnten Grünflächen wie der Schönholzer Heide, dem Brosepark und dem Schlosspark Niederschönhausen bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar, was eine hohe Lebensqualität garantiert.