Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Pappelallee 64, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese wunderschöne und gepflegte Altbauwohnung befindet sich in einer **erstklassigen und äußerst gefragten Lage** in Berlin, zwischen dem beliebten Helmholtzplatz und dem S-Bahnhof Schönhauser Allee. Die Immobilie ist Teil eines charmanten Altbaus mit 30 Wohn- und 4 Gewerbeeinheiten und verfügt über einen Innenhof sowie eine Unterkellerung.
Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Altbaucharme und bietet auf **109,2 m² Wohnfläche** ausreichend Platz. Sie verfügt über 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die Beheizung erfolgt über eine moderne **Gaszentralheizung** inklusive zentraler Warmwasseraufbereitung.
**Besondere Merkmale:** * Klassischer Altbau * Zentrale Lage * Innenhof * Gaszentralheizung * Keine zusätzliche Käuferprovision
Die Umgebung ist geprägt von einer Vielzahl an kleinen Cafés, Restaurants, Bars, Galerien und individuellen Läden, die das quirlige Kiezleben bereichern. Die **Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend**, was Ihnen die Erkundung der Stadt erleichtert. Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit, in einem der begehrtesten Viertel Berlins zu leben.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
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Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 2 mesi fa
Aggiornato il 28 maggio 2026
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Diese wunderschöne und gepflegte Altbauwohnung befindet sich in einer erstklassigen und äußerst gefragten Lage in Berlin, zwischen dem beliebten Helmholtzplatz und dem S-Bahnhof Schönhauser Allee. Die Immobilie ist Teil eines charmanten Altbaus mit 30 Wohn- und 4 Gewerbeeinheiten und verfügt über einen Innenhof sowie eine Unterkellerung.
Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Altbaucharme und bietet auf 109,2 m² Wohnfläche ausreichend Platz. Sie verfügt über 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung inklusive zentraler Warmwasseraufbereitung.
Besondere Merkmale:
Die Umgebung ist geprägt von einer Vielzahl an kleinen Cafés, Restaurants, Bars, Galerien und individuellen Läden, die das quirlige Kiezleben bereichern. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, was Ihnen die Erkundung der Stadt erleichtert. Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit, in einem der begehrtesten Viertel Berlins zu leben.