Klixstraße 31, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Berlin-Reinickendorf wird als Kapitalanlage verkauft und befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus aus den 90er Jahren. Die Wohnung ist seit 2018 unbefristet vermietet und generiert eine attraktive Jahresnettokaltmiete von **8.418,00 €**.
Die Wohnung bietet auf ca. **77,6 m²** Wohnfläche ein gemütliches Zuhause. Dank der Dachgeschosslage und der durchdachten Raumaufteilung ist sie ideal für Singles oder Paare geeignet. Die Helligkeit und der Charme einer Dachgeschosswohnung werden Sie begeistern.
**Wichtige Merkmale im Überblick:** * **2 Zimmer + offene Küche (2+kk)** * **Ca. 77,6 m² Wohnfläche** * **Jahresnettokaltmiete: 8.418,00 €** * **Unbefristet vermietet seit 2018** * **1 Balkon vorhanden** * **5 Etagen im Gebäude** * **Lage im Berliner Bezirk Reinickendorf**
Die Immobilie liegt in einer ruhigen, mäßig befahrenen Seitenstraße und bietet dennoch eine hervorragende Anbindung. Der U-Bahnhof "Scharnweberstraße" (U6) sowie eine Bushaltestelle sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Anbindung an die Stadtautobahn A111 ist optimal. Für Freizeitaktivitäten laden der nahegelegene Flughafensee und der Tegeler See ein, die Sie mit dem Fahrrad in nur 10-15 Minuten erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 3 mesi fa
Aggiornato il 29 luglio 2026
Costi
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Mercato
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Peter MarciDiese attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Berlin-Reinickendorf wird als Kapitalanlage verkauft und befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus aus den 90er Jahren. Die Wohnung ist seit 2018 unbefristet vermietet und generiert eine attraktive Jahresnettokaltmiete von 8.418,00 €.
Die Wohnung bietet auf ca. 77,6 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause. Dank der Dachgeschosslage und der durchdachten Raumaufteilung ist sie ideal für Singles oder Paare geeignet. Die Helligkeit und der Charme einer Dachgeschosswohnung werden Sie begeistern.
Wichtige Merkmale im Überblick:
Die Immobilie liegt in einer ruhigen, mäßig befahrenen Seitenstraße und bietet dennoch eine hervorragende Anbindung. Der U-Bahnhof "Scharnweberstraße" (U6) sowie eine Bushaltestelle sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Anbindung an die Stadtautobahn A111 ist optimal. Für Freizeitaktivitäten laden der nahegelegene Flughafensee und der Tegeler See ein, die Sie mit dem Fahrrad in nur 10-15 Minuten erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.
