Historische Pracht mit Garten in Berlin-Friedrichshain

Willkommen in dieser charmanten Eigentumswohnung im Herzen von Berlin-Friedrichshain, die historischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort verbindet. Die Wohnung befindet sich in einem prachtvollen Gebäude aus dem Jahr **1910** und bietet auf **96 m²** eine einzigartige Wohnatmosphäre.

**Überblick** Diese exzellent geschnittene Wohnung im Erdgeschoss besticht durch ihre Deckenhöhen von bis zu 3,10 Metern und großzügige Fensterfronten, die für ein luftiges Raumgefühl und viel Tageslicht sorgen. Die historischen Massivholzdielen verleihen jedem der drei Zimmer eine warme und authentische Note. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zu einem privaten Garten.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter eine offene Wohnküche, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht und ein kommunikatives Wohnkonzept ermöglicht. Das Badezimmer ist zeitgemäß gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet. Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.

**Ausstattung** * **3 Zimmer** * Wohnfläche: **96 m²** * Baujahr: **1910** * **Eigener Garten** (ca. 20 m²) * Terrasse * Historische Holzdielen * Moderne Einbauküche * Helle Räume mit hohen Decken * Zweifach verglaste Kunststofffenster

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einem lebendigen und urbanen Quartier in Berlin-Friedrichshain, nahe dem beliebten Boxhagener Platz. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Boutiquen und Galerien. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, und die Nahversorgung ist durch Supermärkte, Bäckereien und medizinische Einrichtungen bestens gewährleistet. Genießen Sie das pulsierende Stadtleben und gleichzeitig die Ruhe Ihres privaten Gartenidylls.