Marienstraße 16, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Diese helle und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung in Berlin-Oberschöneweide bietet sich ideal als Kapitalanlage oder für Eigennutzer an. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Gartenhaus und ist **bezugsfrei**, was Ihnen die Möglichkeit gibt, sie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen funktionalen Wohn- und Schlafbereich, der durch die vielen Fenster lichtdurchflutet ist. Die separat gelegene Küche ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet Platz für Ihre Kochutensilien. Das Badezimmer ist mit einer Dusche versehen, und ein separates WC mit Handwaschbecken rundet das Raumangebot ab. Die Wohnung befindet sich in einem einfachen und ordentlichen Zustand und wartet darauf, von Ihnen neu gestaltet zu werden.
**Ausstattung** * **Lage im ruhigen Gartenhaus** für angenehme Privatsphäre * Separates WC * Fenster in der Küche * **Bezugsfrei** – sofortige Eigennutzung oder Vermietung möglich * **Ideal für Kapitalanleger** durch hohe Nachfrage im Hochschulumfeld * Gepflegtes Gemeinschaftseigentum
**Lage** Die Wohnung besticht durch ihre **Top-Lage in Berlin-Oberschöneweide**, nur wenige Gehminuten (ca. 400 m) vom Campus Wilhelminenhof der HTW Berlin entfernt. Diese Nähe zur Hochschule macht die Wohnung besonders attraktiv für Studierende, Mitarbeiter und Investoren. Die **sehr gute Vermietbarkeit** ist durch die hohe Nachfrage im Hochschulumfeld gesichert. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Tram und S-Bahn) sowie schnelle Verbindungen in die Berliner Innenstadt sind gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich im direkten Umfeld. Die Nähe zur Spree und zu Grünflächen bietet zudem einen hohen Freizeitwert.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 3 mesi fa
Aggiornato il 22 agosto 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Peter Marci
I tedeschi comprano in Austria alla pari, ma le regole sulle case per vacanza in Tirolo, Salisburghese e Vorarlberg mordono. Costi, finanziamento e tasse a confronto.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter Marci
Metà provvigione dalla legge del 2020, l'Energieausweis, la cancellazione dell'ipoteca, i dieci anni fiscali: cosa paga davvero chi vende in Germania.
Peter Marci
Confronto paese per paese dei mutui per non residenti nei principali mercati europei: chi presta, LTV tipico, valuta del prestito e ostacoli.
Peter Marci
Quanto chiedono in più gli appartamenti ristrutturati rispetto a quelli da sistemare in Europa, città per città, e dove il divario quasi sparisce.
Peter Marci
Ogni mercato coperto da Seeki.eu richiede un attestato energetico per vendere o affittare. Come si chiama, quanto dura, quanto costa e cosa rischi se lo salti.
Peter MarciDiese helle und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung in Berlin-Oberschöneweide bietet sich ideal als Kapitalanlage oder für Eigennutzer an. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Gartenhaus und ist bezugsfrei, was Ihnen die Möglichkeit gibt, sie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über einen funktionalen Wohn- und Schlafbereich, der durch die vielen Fenster lichtdurchflutet ist. Die separat gelegene Küche ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet Platz für Ihre Kochutensilien. Das Badezimmer ist mit einer Dusche versehen, und ein separates WC mit Handwaschbecken rundet das Raumangebot ab. Die Wohnung befindet sich in einem einfachen und ordentlichen Zustand und wartet darauf, von Ihnen neu gestaltet zu werden.
Ausstattung
Lage Die Wohnung besticht durch ihre Top-Lage in Berlin-Oberschöneweide, nur wenige Gehminuten (ca. 400 m) vom Campus Wilhelminenhof der HTW Berlin entfernt. Diese Nähe zur Hochschule macht die Wohnung besonders attraktiv für Studierende, Mitarbeiter und Investoren. Die sehr gute Vermietbarkeit ist durch die hohe Nachfrage im Hochschulumfeld gesichert. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Tram und S-Bahn) sowie schnelle Verbindungen in die Berliner Innenstadt sind gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich im direkten Umfeld. Die Nähe zur Spree und zu Grünflächen bietet zudem einen hohen Freizeitwert.
