Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese charmante, vermietete Eigentumswohnung befindet sich in einer **begehrten Lage** von Berlin Reinickendorf und bietet eine attraktive Kapitalanlage oder Option zur Eigennutzung.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den gepflegten Zustand. Sie befindet sich im **1. Obergeschoss** eines denkmalgeschützten Altbaus aus dem Jahr **1927**. Mit einer Wohnfläche von ca. **87,35 m²** und vier Zimmern, plus einer Küche und einem Badezimmer, bietet sie ausreichend Platz. Das Objekt generiert aktuell eine jährliche Nettokaltmiete von ca. 10.440 €.
**Innenbereich** Die vier Zimmer bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Die Küche ist funktional und das Badezimmer ist gut ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der **ca. 4 m² große Nordbalkon**, der zum Entspannen einlädt. Die letzte Modernisierung der Wohnung fand im Jahr **2008** statt.
**Ausstattung** * Wohnfläche: ca. **87,35 m²** * Zimmer: **4** * Balkon: ca. **4 m²** (Nordausrichtung) * Baujahr: **1927** * Letzte Modernisierung (Wohnung): **2008** * Dachsanierung (MFH): **2023** * Aktuelle JNKM: ca. **10.440 € p.a.** * Lage: Berlin Reinickendorf
**Lage** Die Immobilie liegt im Berliner Norden, an der Grenze zu Wedding. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur und einer **guten Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit der U-Bahn-Linie 8 (Franz-Neumann-Platz) nur 200 m entfernt. Parks und Seen in der Nähe bieten Naherholungsmöglichkeiten.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 3 mesi fa
Aggiornato il 27 luglio 2026
Costi
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Mercato
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Peter MarciDiese charmante, vermietete Eigentumswohnung befindet sich in einer begehrten Lage von Berlin Reinickendorf und bietet eine attraktive Kapitalanlage oder Option zur Eigennutzung.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den gepflegten Zustand. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus aus dem Jahr 1927. Mit einer Wohnfläche von ca. 87,35 m² und vier Zimmern, plus einer Küche und einem Badezimmer, bietet sie ausreichend Platz. Das Objekt generiert aktuell eine jährliche Nettokaltmiete von ca. 10.440 €.
Innenbereich Die vier Zimmer bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Die Küche ist funktional und das Badezimmer ist gut ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der ca. 4 m² große Nordbalkon, der zum Entspannen einlädt. Die letzte Modernisierung der Wohnung fand im Jahr 2008 statt.
Ausstattung
Lage Die Immobilie liegt im Berliner Norden, an der Grenze zu Wedding. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur und einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit der U-Bahn-Linie 8 (Franz-Neumann-Platz) nur 200 m entfernt. Parks und Seen in der Nähe bieten Naherholungsmöglichkeiten.
