Paul-Lincke-Ufer 38, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese attraktive 5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer **begehrten 1A-Lage** direkt am Paul-Lincke-Ufer in Berlin-Kreuzberg und wird als Kapitalanlage verkauft.
**Übersicht** Die ca. 140 m² große Wohnung ist langfristig und unbefristet vermietet und bietet somit eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Sie befindet sich im Vorderhaus eines charmanten Berliner Altbaus und besticht durch ihre exklusive Lage.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über fünf Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Zwei Zimmer sowie die Süd-West-Loggia sind zum ruhigen Landwehrkanal ausgerichtet, während die übrigen drei Zimmer, die Küche und das Bad zum Innenhof gelegen sind. Der aktuelle Zustand wird als IST-Zustand verkauft, was für Kapitalanleger von Vorteil ist.
**Ausstattung** * Ca. 140 m² Wohnfläche * 5 Zimmer * Süd-West-Loggia mit Kanalblick * Langfristig und unbefristet vermietet * Verkauf als Kapitalanlage im IST-Zustand * Teilweise Blick auf den Landwehrkanal
**Lage** Die Lage am Paul-Lincke-Ufer ist herausragend. Der Landwehrkanal lädt zum Spazierengehen und Verweilen ein. Die lebendige Gastronomieszene Kreuzbergs mit zahlreichen Märkten, Cafés und Restaurants ist fußläufig erreichbar. Die Markthalle Neun ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahen U-Bahnstationen Schönleinstraße, Görlitzer Bahnhof und Kottbusser Tor gewährleistet.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 3 mesi fa
Aggiornato il 27 maggio 2026
Costi
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Mercato
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Übersicht Die ca. 140 m² große Wohnung ist langfristig und unbefristet vermietet und bietet somit eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Sie befindet sich im Vorderhaus eines charmanten Berliner Altbaus und besticht durch ihre exklusive Lage.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über fünf Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Zwei Zimmer sowie die Süd-West-Loggia sind zum ruhigen Landwehrkanal ausgerichtet, während die übrigen drei Zimmer, die Küche und das Bad zum Innenhof gelegen sind. Der aktuelle Zustand wird als IST-Zustand verkauft, was für Kapitalanleger von Vorteil ist.
Ausstattung
Lage Die Lage am Paul-Lincke-Ufer ist herausragend. Der Landwehrkanal lädt zum Spazierengehen und Verweilen ein. Die lebendige Gastronomieszene Kreuzbergs mit zahlreichen Märkten, Cafés und Restaurants ist fußläufig erreichbar. Die Markthalle Neun ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahen U-Bahnstationen Schönleinstraße, Görlitzer Bahnhof und Kottbusser Tor gewährleistet.
