Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese exklusiv angebotene Eigentumswohnung im Herzen von Friedrichshain-Kreuzberg repräsentiert einen typischen Berliner Altbaucharme, erbaut im Jahr 1910.
Die Wohnung mit ca. **68 m² Wohnfläche** befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Hinterhaus, das über keinen Aufzug verfügt. Sie teilt sich in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen Flur auf. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Baujahr: 1910 * Wohnfläche: ca. 68 m² * Zimmer: 2 * Heizung: Ölbetriebene Zentralheizung * Hausgeld: ca. 315 EUR p.m. * Aktuelle Mieteinnahme: ca. 6.046,56 EUR p.a. * Lage: Friedrichshain-Kreuzberg
Die Wohnung ist seit 1988 vermietet, was eine **Kündigungssperrfrist von 10 Jahren** nach Kaufbeginn für die Mieter bedeutet. Die Mieteinnahmen wurden zuletzt im Mai dieses Jahres angepasst und betragen jährlich rund 6.046,56 EUR zzgl. Nebenkosten. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 315 EUR und umfasst Heizungs-, Warmwasser- sowie Instandhaltungsrücklagen.
Die Lage in einer ruhigen Seitenstraße in Kreuzberg bietet eine **perfekte Balance aus urbanem Leben und entspanntem Wohnumfeld**. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, zahlreiche Cafés, Boutiquen und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend mit nahegelegenen U- und S-Bahn-Stationen. Erholung bieten der Viktoriapark und das Tempelhofer Feld.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 3 mesi fa
Aggiornato il 14 agosto 2026
Costi
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Mercato
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Peter MarciDiese exklusiv angebotene Eigentumswohnung im Herzen von Friedrichshain-Kreuzberg repräsentiert einen typischen Berliner Altbaucharme, erbaut im Jahr 1910.
Die Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Hinterhaus, das über keinen Aufzug verfügt. Sie teilt sich in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen Flur auf. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Wichtige Ausstattungsmerkmale:
Die Wohnung ist seit 1988 vermietet, was eine Kündigungssperrfrist von 10 Jahren nach Kaufbeginn für die Mieter bedeutet. Die Mieteinnahmen wurden zuletzt im Mai dieses Jahres angepasst und betragen jährlich rund 6.046,56 EUR zzgl. Nebenkosten. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 315 EUR und umfasst Heizungs-, Warmwasser- sowie Instandhaltungsrücklagen.
Die Lage in einer ruhigen Seitenstraße in Kreuzberg bietet eine perfekte Balance aus urbanem Leben und entspanntem Wohnumfeld. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, zahlreiche Cafés, Boutiquen und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend mit nahegelegenen U- und S-Bahn-Stationen. Erholung bieten der Viktoriapark und das Tempelhofer Feld.
