Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** im ruhigen Berliner Stadtteil Staaken bietet auf **69,4 m² Wohnfläche** ein behagliches Zuhause.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und Helligkeit. Alle Zimmer sind vom zentralen Flur aus zugänglich. Das geräumige Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und verfügt über einen direkten Zugang zum **Westbalkon**, der mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist und einen Blick ins Grüne bietet.
**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Geschmackvolle Einbauten wie Garderobe und Wandspiegel * Eine großzügige Kammer mit Safe und ein Einbauschrank im Flur für viel Stauraum * Eine moderne, maßgefertigte Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten * Ein helles Tageslichtbad * 2-fach isolierverglaste Fenster mit Jalousetten * Heizung mit elektronischen Thermostaten und Zeitschaltuhren * Sicherheitstür, Rauchmelder und Bewegungssensor für das Flurlicht * Ein Keller mit Licht und Strom sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum * Eine **Einzelgarage** im Wohnkomplex
Der gepflegte Wohnkomplex ist von großzügigen Grünflächen umgeben und befindet sich in ruhiger 2. Reihe. Staaken, im Bezirk Spandau gelegen, bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn A10. Die Nähe zur Havel und zum Staakener Forst lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Diese Wohnung ist ideal für alle, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
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Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 3 mesi fa · 1 visualizzazioni
Aggiornato il 19 agosto 2026
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Besondere Ausstattungsmerkmale umfassen:
Der gepflegte Wohnkomplex ist von großzügigen Grünflächen umgeben und befindet sich in ruhiger 2. Reihe. Staaken, im Bezirk Spandau gelegen, bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn A10. Die Nähe zur Havel und zum Staakener Forst lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Diese Wohnung ist ideal für alle, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.