Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Friedrichsfelde als Kapitalanlage

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in den beliebten Einbecker Höfen im Herzen von Berlin-Friedrichsfelde.

**Überblick** Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines 1995 erbauten Gebäudes und bietet auf **87 m²** Wohnfläche ein komfortables Wohnambiente. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige Atmosphäre, eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen aus. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit ein **attraktives Renditeobjekt** dar.

**Innenbereich** Nach dem Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Eingangsbereich, von dem aus die Küche und der Wohnbereich abgehen. Eine praktische Kammer kann als Hauswirtschaftsraum genutzt werden. Die Küche ist mit einer weißen Einbauküche ausgestattet und verfügt über eine große Fensterfront, die für viel Licht sorgt. Das angrenzende Wohnzimmer besticht durch seine großflächige Fensterfront mit Blick auf die Südwestloggia und ins Grüne. Ein separater Flur führt zu den privaten Räumen: einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem weiteren Zimmer. Das Badezimmer ist gefliest und verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein heller Laminatboden durchzieht die gesamte Wohnung und schafft ein warmes Ambiente.

**Ausstattung** * 3 Zimmer * 87 m² Wohnfläche * Südwestloggia mit Blick ins Grüne * Einbauküche * Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss * Heller Laminatboden * Praktische Abstellkammer * **Tiefgarage vorhanden**

**Lage** Die Wohnung liegt in Berlin-Lichtenberg, einem aufstrebenden Stadtteil mit urbanem Flair und grünen Oasen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit zahlreichen U-Bahn-, S-Bahn- und Straßenbahnlinien sowie der nahen Autobahn A10. Einkaufsmöglichkeiten wie das "Linden-Center", der Tierpark Berlin und diverse kulturelle Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die Gegend bietet eine **lebendige und dynamische Lebensweise**.