Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Daumstraße 61H, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Willkommen im BUWOG HAVELLICHTER, einem idyllischen Ensemble direkt an der Promenade am östlichen Havelufer. Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. **65,3 m²** Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis mit Blick auf das glitzernde Wasser.
**Überblick** Die Wohnanlage vereint verschiedene Haustypen und Grundrisse, die auf unterschiedliche Bedürfnisse zugeschnitten sind. Hier genießen Sie die perfekte Symbiose aus Natur und urbanem Leben, nur etwa 30 Fahrminuten vom Kurfürstendamm entfernt.
**Interieur** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die helle Atmosphäre. Der Wohnbereich öffnet sich zur Küche und bietet direkten Zugang zum Balkon, wo Sie entspannte Stunden mit Wasserblick verbringen können. Die genaue Aufteilung der Zimmer sorgt für
**Ausstattung** * Ca. **65,3 m²** Wohnfläche * **2 Zimmer** (2+kk) * **Balkon** mit Blick auf die Havel * Moderne Architektur * **Terrasse** (laut Stichworten) * Nähe zu Seen und Natur
**Lage** Der Bezirk Spandau bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität mit einer Fülle von Freizeitmöglichkeiten – ob am Wasser, im Grünen oder in der Kultur. Die Anbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Berlin Spandau ist nur 6 Minuten entfernt, die Bundesstraße B5 erreichen Sie in 5 Minuten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Sehenswürdigkeiten wie die Zitadelle Spandau sind bequem erreichbar.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
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Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 3 mesi fa · 1 visualizzazioni
Aggiornato il 13 maggio 2026
Costi
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Mercato
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Willkommen im BUWOG HAVELLICHTER, einem idyllischen Ensemble direkt an der Promenade am östlichen Havelufer. Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 65,3 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis mit Blick auf das glitzernde Wasser.
Überblick Die Wohnanlage vereint verschiedene Haustypen und Grundrisse, die auf unterschiedliche Bedürfnisse zugeschnitten sind. Hier genießen Sie die perfekte Symbiose aus Natur und urbanem Leben, nur etwa 30 Fahrminuten vom Kurfürstendamm entfernt.
Interieur Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die helle Atmosphäre. Der Wohnbereich öffnet sich zur Küche und bietet direkten Zugang zum Balkon, wo Sie entspannte Stunden mit Wasserblick verbringen können. Die genaue Aufteilung der Zimmer sorgt für
Ausstattung
Lage Der Bezirk Spandau bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität mit einer Fülle von Freizeitmöglichkeiten – ob am Wasser, im Grünen oder in der Kultur. Die Anbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Berlin Spandau ist nur 6 Minuten entfernt, die Bundesstraße B5 erreichen Sie in 5 Minuten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Sehenswürdigkeiten wie die Zitadelle Spandau sind bequem erreichbar.