Rallenweg 3, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Reinickendorf-Heiligensee! Diese helle und geräumige Maisonettewohnung im Rallenweg 3 bietet auf ca. 154 m² Wohn- und Nutzfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis, das städtisches Flair mit Urlaubsfeeling verbindet.
**Überblick** Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen (Erdgeschoss und ausgebautes Souterrain) und besticht durch einen durchdachten Grundriss sowie viel Tageslicht. Sie ist **sofort bezugsfrei** und ideal für Familien, die Wert auf Naturverbundenheit und eine ruhige Nachbarschaft legen.
**Innenbereich** Genießen Sie auf der sonnigen Terrasse direkten Zugang vom großzügigen Wohnzimmer – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien. Die Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 154 m² bietet ausreichend Platz für alle Familienmitglieder.
**Ausstattung** * Maisonette über zwei Ebenen * Ca. 154 m² Wohn- und Nutzfläche * Große Terrasse mit direktem Wohnzimmerzugang * Nutzfläche von ca. 40 m² * 1 Terrasse * Hervorragende Anbindung an die Berliner City
**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Reinickendorf-Heiligensee, nahe der Havel. Eine idyllische Badestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die grüne Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten wie Spaziergängen, Radtouren und Wassersport ein. Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung an die Berliner City über die A111 oder die S-Bahn ausgezeichnet. Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 3 mesi fa
Aggiornato il 16 agosto 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter Marci
Metà provvigione dalla legge del 2020, l'Energieausweis, la cancellazione dell'ipoteca, i dieci anni fiscali: cosa paga davvero chi vende in Germania.
Peter Marci
Confronto paese per paese dei mutui per non residenti nei principali mercati europei: chi presta, LTV tipico, valuta del prestito e ostacoli.
Peter Marci
Quanto chiedono in più gli appartamenti ristrutturati rispetto a quelli da sistemare in Europa, città per città, e dove il divario quasi sparisce.
Peter Marci
Ogni mercato coperto da Seeki.eu richiede un attestato energetico per vendere o affittare. Come si chiama, quanto dura, quanto costa e cosa rischi se lo salti.
Peter Marci
La maggior parte dei portali europei copre un solo Paese. Ecco come confrontare città, prezzi e singoli annunci oltre i confini UE da un unico posto.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in Reinickendorf-Heiligensee! Diese helle und geräumige Maisonettewohnung im Rallenweg 3 bietet auf ca. 154 m² Wohn- und Nutzfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis, das städtisches Flair mit Urlaubsfeeling verbindet.
Überblick Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen (Erdgeschoss und ausgebautes Souterrain) und besticht durch einen durchdachten Grundriss sowie viel Tageslicht. Sie ist sofort bezugsfrei und ideal für Familien, die Wert auf Naturverbundenheit und eine ruhige Nachbarschaft legen.
Innenbereich Genießen Sie auf der sonnigen Terrasse direkten Zugang vom großzügigen Wohnzimmer – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien. Die Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 154 m² bietet ausreichend Platz für alle Familienmitglieder.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Reinickendorf-Heiligensee, nahe der Havel. Eine idyllische Badestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die grüne Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten wie Spaziergängen, Radtouren und Wassersport ein. Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung an die Berliner City über die A111 oder die S-Bahn ausgezeichnet. Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar.
