Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Berlin-Charlottenburg bietet auf ca. **40 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre klare Struktur und den Fokus auf das Wesentliche. Sie ist aktuell gut vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage oder eine Option für zukünftige Eigennutzer dar. Die Instandhaltungsrücklage des Hauses ist solide, und größere Reparaturen sind nicht bekannt.
**Interieur** Der Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich, der ausreichend Platz für Essbereich, Couch und einen Homeoffice-Bereich bietet. Vom Wohnraum aus gelangen Sie in das separate Schlafzimmer, das trotz kompakter Größe Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank bietet. Ein besonderes Highlight sind die **Tageslichtfenster in allen Räumen**, einschließlich Küche und Duschbad, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt.
**Ausstattung** * **Balkon** zum ruhigen Innenhof, ideal für Entspannung * Kompakte, funktionale Küche * Duschbad mit Fenster * Ruhige Ausrichtung zum Innenhof * Gepflegtes Mehrfamilienhaus
**Lage** Die Immobilie befindet sich in der begehrten Lage Charlottenburg, bekannt für seinen Altbaucharme und die hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent (S-Bahn, U-Bahn, Bus), und Erholung bieten nahegelegene Parks wie der Schlosspark Charlottenburg. Die Mikrolage zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre aus.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
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Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 3 mesi fa
Aggiornato il 24 luglio 2026
Costi
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Peter MarciDiese charmante 1-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Berlin-Charlottenburg bietet auf ca. 40 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre klare Struktur und den Fokus auf das Wesentliche. Sie ist aktuell gut vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage oder eine Option für zukünftige Eigennutzer dar. Die Instandhaltungsrücklage des Hauses ist solide, und größere Reparaturen sind nicht bekannt.
Interieur Der Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich, der ausreichend Platz für Essbereich, Couch und einen Homeoffice-Bereich bietet. Vom Wohnraum aus gelangen Sie in das separate Schlafzimmer, das trotz kompakter Größe Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank bietet. Ein besonderes Highlight sind die Tageslichtfenster in allen Räumen, einschließlich Küche und Duschbad, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in der begehrten Lage Charlottenburg, bekannt für seinen Altbaucharme und die hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent (S-Bahn, U-Bahn, Bus), und Erholung bieten nahegelegene Parks wie der Schlosspark Charlottenburg. Die Mikrolage zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre aus.
