Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese charmante **1,5-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Berliner Altbaus im Herzen des begehrten Westfälischen Viertels, nur wenige Meter vom Bundesratsufer entfernt.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Altbaucharme mit hohen Decken, Stuck, originalen Dielenböden und stilvollen Kassettentüren. Sie eröffnet den Blick in einen ruhigen, begrünten Innenhof und bietet somit einen idyllischen Rückzugsort mitten in der Stadt. Das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich ebenfalls in einem gepflegten Zustand.
**Interieur** Der gut geschnittene Grundriss und ein zum Angebot gehörendes Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven Option für Kapitalanleger macht. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 4.589,52 €.
**Ausstattung** * Hohe Decken * Stuckelemente * Originale Dielenböden * Kellerabteil * Ruhiger Innenhofblick
**Lage** Eingebettet in eine ruhige, baumbestandene Seitenstraße nahe dem Bundesratsufer, bietet die Lage ein entspanntes Wohngefühl. Das beliebte Westfälische Viertel überzeugt mit seiner gewachsenen Kiezatmosphäre, kurzen Wegen und einer angenehmen Urbanität. Nahegelegene Erholungsmöglichkeiten wie der Tiergarten sowie die kulinarische Vielfalt der Arminius Markthalle und die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr runden das attraktive Umfeld ab.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 3 mesi fa
Aggiornato il 27 luglio 2026
Costi
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Mercato
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Peter MarciDiese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Berliner Altbaus im Herzen des begehrten Westfälischen Viertels, nur wenige Meter vom Bundesratsufer entfernt.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Altbaucharme mit hohen Decken, Stuck, originalen Dielenböden und stilvollen Kassettentüren. Sie eröffnet den Blick in einen ruhigen, begrünten Innenhof und bietet somit einen idyllischen Rückzugsort mitten in der Stadt. Das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich ebenfalls in einem gepflegten Zustand.
Interieur Der gut geschnittene Grundriss und ein zum Angebot gehörendes Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven Option für Kapitalanleger macht. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 4.589,52 €.
Ausstattung
Lage Eingebettet in eine ruhige, baumbestandene Seitenstraße nahe dem Bundesratsufer, bietet die Lage ein entspanntes Wohngefühl. Das beliebte Westfälische Viertel überzeugt mit seiner gewachsenen Kiezatmosphäre, kurzen Wegen und einer angenehmen Urbanität. Nahegelegene Erholungsmöglichkeiten wie der Tiergarten sowie die kulinarische Vielfalt der Arminius Markthalle und die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr runden das attraktive Umfeld ab.
