Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Berliner Stuckaltbaus in einer ruhigen Seitenstraße, mitten im begehrten Bergmannkiez. Mit hohen Decken und lichtdurchfluteten Räumen bietet die Wohnung einen attraktiven Grundriss und viel Altbaucharme.
Die Wohnung ist seit 1993 vermietet und eignet sich hervorragend für Kapitalanleger. Sie profitieren von einer 10-jährigen Kündigungssperrfrist und einer Jahresnettokaltmiete von 5.609,76 €. Dies ermöglicht langfristig eine sehr hohe Wertsteigerung und attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten.
**Highlights:** * **Lage:** Gefragter Bergmannkiez in Berlin * **Objekt:** Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Stuckaltbau * **Ideal für:** Kapitalanleger mit langfristiger Perspektive * **Zustand:** Gepflegter Altbau mit Altbaucharme * **Mieteinnahmen:** Jährlich 5.609,76 € Netto-Kaltmiete
**Ausstattung:** * Hohe Decken * Lichtdurchflutete Räume * Attraktiver Grundriss
**Lage:** Der Bergmannkiez ist eine der beliebtesten Wohngegenden Berlins und vereint urbanes Leben mit entspanntem Kiezflair. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten prägen das Viertel. Erholung bieten der Park am Gleisdreieck und der Viktoriapark. Die Anbindung ist mit dem U-Bahnhof Gneisenaustraße und mehreren Buslinien optimal.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 3 mesi fa · 2 visualizzazioni
Aggiornato il 6 maggio 2026
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Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Berliner Stuckaltbaus in einer ruhigen Seitenstraße, mitten im begehrten Bergmannkiez. Mit hohen Decken und lichtdurchfluteten Räumen bietet die Wohnung einen attraktiven Grundriss und viel Altbaucharme.
Die Wohnung ist seit 1993 vermietet und eignet sich hervorragend für Kapitalanleger. Sie profitieren von einer 10-jährigen Kündigungssperrfrist und einer Jahresnettokaltmiete von 5.609,76 €. Dies ermöglicht langfristig eine sehr hohe Wertsteigerung und attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten.
Highlights:
Ausstattung:
Lage: Der Bergmannkiez ist eine der beliebtesten Wohngegenden Berlins und vereint urbanes Leben mit entspanntem Kiezflair. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten prägen das Viertel. Erholung bieten der Park am Gleisdreieck und der Viktoriapark. Die Anbindung ist mit dem U-Bahnhof Gneisenaustraße und mehreren Buslinien optimal.
