Naugarder Straße 39, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese vielseitige Gewerbeeinheit mit **ca. 93 m² Wohnfläche** und 4 Zimmern in Berlin-Prenzlauer Berg bietet Potenzial zur Umwandlung in eine attraktive Wohnung. Die Teilungserklärung regelt bereits die Umwidmung von Gewerbe zu Wohnen, was vom Bauamt üblicherweise genehmigt wird. Mit **großzügig geschnittenen Räumen** und einer Küche sowie einem Bad (WC) ist die Einheit sofort nutzbar, wobei das Bad noch Platz für den Einbau einer Dusche oder Badewanne bietet. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss und ist über die Ladentür zugänglich.
**Innenbereich:** Die Einheit verfügt über 4 Zimmer, eine Küche und ein Bad. Die Räume sind hell und großzügig gestaltet. Das Bad ist funktionsfähig, bietet aber Potenzial für Modernisierungen wie den Einbau einer Dusche oder Badewanne. Eine Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung:** * **Ca. 93 m² Fläche** * 4 Zimmer * Küche * Bad (WC) mit Platz für Dusche/Wanne * Abstellkammer * Zugang über Ladentür * Stellplätze für Fahrräder im Innenhof * **Aufzug im Haus** (bedient nicht die Gewerbeeinheit)
**Lage:** Die Gewerbeeinheit liegt in der Naugarder Straße, einer ruhigen Wohnlage im beliebten Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg. Die **gute Verkehrsanbindung** ist durch den nahegelegenen S-Bahnhof Greifswalder Straße und Straßenbahnen gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und Parks befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung ist bekannt für ihre lebendige Atmosphäre mit zahlreichen Galerien, Cafés und Bars.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 3 mesi fa
Aggiornato il 21 maggio 2026
Costi
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Mercato
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Peter MarciDiese vielseitige Gewerbeeinheit mit ca. 93 m² Wohnfläche und 4 Zimmern in Berlin-Prenzlauer Berg bietet Potenzial zur Umwandlung in eine attraktive Wohnung. Die Teilungserklärung regelt bereits die Umwidmung von Gewerbe zu Wohnen, was vom Bauamt üblicherweise genehmigt wird. Mit großzügig geschnittenen Räumen und einer Küche sowie einem Bad (WC) ist die Einheit sofort nutzbar, wobei das Bad noch Platz für den Einbau einer Dusche oder Badewanne bietet. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss und ist über die Ladentür zugänglich.
Innenbereich: Die Einheit verfügt über 4 Zimmer, eine Küche und ein Bad. Die Räume sind hell und großzügig gestaltet. Das Bad ist funktionsfähig, bietet aber Potenzial für Modernisierungen wie den Einbau einer Dusche oder Badewanne. Eine Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung:
Lage: Die Gewerbeeinheit liegt in der Naugarder Straße, einer ruhigen Wohnlage im beliebten Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg. Die gute Verkehrsanbindung ist durch den nahegelegenen S-Bahnhof Greifswalder Straße und Straßenbahnen gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und Parks befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung ist bekannt für ihre lebendige Atmosphäre mit zahlreichen Galerien, Cafés und Bars.
