Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Berliner Altbaus im begehrten Graefekiez.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren originalen Altbaucharme mit hohen Decken, Dielenböden, Stuck und Flügeltüren. Sie ist seit 1996 vermietet und bietet somit eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder zukünftige Selbstnutzer, die von einer hohen Wertsteigerung profitieren möchten. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 6.049 €.
**Innenbereich** Der gut geschnittene Grundriss und die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, 1 Badezimmer und einen Balkon mit Blick ins Grüne. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung** * Balkon * Kellerabteil * Fahrstuhl * Hohe Decken * Originale Dielenböden * Stuckelemente * Flügeltüren
**Lage** Das Gebäude aus der Gründerzeit liegt zentral im beliebten Graefekiez, nahe dem Landwehrkanal. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten. Der Wochenmarkt am Maybachufer ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegenen U-Bahn-Stationen Schönleinstraße und Kottbusser Tor sowie Bushaltestellen ausgezeichnet. Erholung bieten der Landwehrkanal und der Volkspark Hasenheide.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 4 mesi fa · 2 visualizzazioni
Aggiornato il 3 agosto 2026
Costi
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Mercato
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Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Berliner Altbaus im begehrten Graefekiez.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihren originalen Altbaucharme mit hohen Decken, Dielenböden, Stuck und Flügeltüren. Sie ist seit 1996 vermietet und bietet somit eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder zukünftige Selbstnutzer, die von einer hohen Wertsteigerung profitieren möchten. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 6.049 €.
Innenbereich Der gut geschnittene Grundriss und die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, 1 Badezimmer und einen Balkon mit Blick ins Grüne. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
Lage Das Gebäude aus der Gründerzeit liegt zentral im beliebten Graefekiez, nahe dem Landwehrkanal. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten. Der Wochenmarkt am Maybachufer ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegenen U-Bahn-Stationen Schönleinstraße und Kottbusser Tor sowie Bushaltestellen ausgezeichnet. Erholung bieten der Landwehrkanal und der Volkspark Hasenheide.
