Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Greifswalder Straße 59, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Entdecken Sie dieses charmante Apartment in einem denkmalgeschützten Wohnquartier aus dem Jahr 1939, eingebettet in eine eigene Parkanlage im beliebten Berliner Bezirk Pankow.
**Überblick** Diese gepflegte Wohnung bietet auf ca. 43,7 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit 2 Zimmern und offener Küche. Das Gebäude, das 2008/2009 umfassend saniert wurde, befindet sich in einem sehr guten Zustand und besticht durch seine gartenstädtische Architektur.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein separates Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Wohnfläche ist optimal genutzt und bietet ein gemütliches Wohnambiente. Die offene Küche ist praktisch in den Wohnbereich integriert.
**Ausstattung** * Denkmalgeschütztes Gebäude (Baujahr 1939) * Komplett saniert 2008/2009 * Eigene Parkanlage * Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel * Nähe zu Parks und Szenevierteln
**Lage** Das Objekt liegt im grünen und doch zentralen Bezirk Pankow, nahe dem Prenzlauer Berg. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit S-Bahn und Tram in fußläufiger Entfernung, was schnelle Wege zum Alexanderplatz oder Hauptbahnhof ermöglicht. Mehrere Parks, darunter der Ernst-Thälmann-Park und der Volkspark Friedrichshain, sind schnell erreichbar und laden zur Erholung ein.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Campi chiave dell'annuncio compilati
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Pubblicato 6 mesi fa · 12 visualizzazioni
Aggiornato il 14 agosto 2026
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Entdecken Sie dieses charmante Apartment in einem denkmalgeschützten Wohnquartier aus dem Jahr 1939, eingebettet in eine eigene Parkanlage im beliebten Berliner Bezirk Pankow.
Überblick Diese gepflegte Wohnung bietet auf ca. 43,7 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit 2 Zimmern und offener Küche. Das Gebäude, das 2008/2009 umfassend saniert wurde, befindet sich in einem sehr guten Zustand und besticht durch seine gartenstädtische Architektur.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über ein separates Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Wohnfläche ist optimal genutzt und bietet ein gemütliches Wohnambiente. Die offene Küche ist praktisch in den Wohnbereich integriert.
Ausstattung
Lage Das Objekt liegt im grünen und doch zentralen Bezirk Pankow, nahe dem Prenzlauer Berg. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit S-Bahn und Tram in fußläufiger Entfernung, was schnelle Wege zum Alexanderplatz oder Hauptbahnhof ermöglicht. Mehrere Parks, darunter der Ernst-Thälmann-Park und der Volkspark Friedrichshain, sind schnell erreichbar und laden zur Erholung ein.