Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gründerzeitgebäudes im begehrten Berliner Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg, nahe dem Chamissoplatz.
Die Wohnung besticht durch ihren klaren Grundriss mit zwei Haupträumen, einer separaten Küche und einem Badezimmer. Das großzügige, straßenseitig gelegene Wohnzimmer bietet dank hoher Decken und originaler Dielenböden ein authentisches Altbauflair und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das zweite Zimmer, ebenfalls zur Straße ausgerichtet, eignet sich ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer. Die Küche und das Badezimmer sind zum ruhigen Innenhof orientiert und bieten Potenzial für individuelle Gestaltung.
**Highlights:** * **Denkmalgeschütztes Gründerzeitgebäude** * **Ca. 94 m² Wohnfläche** * **2 Haupträume plus Küche und Bad** * **Originale Dielenböden und hohe Decken** * **Ruhige Hoflage der Küche** * **Attraktive Lage nahe Chamissoplatz** * **Wertstabile Kapitalanlage mit Perspektive**
Die Immobilie ist Teil eines Ensembles mit nachhaltiger Bauqualität und dem unverwechselbaren Charakter eines Berliner Gründerzeitviertels. Sie stellt eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die von einem verlässlichen Mietertrag profitieren und perspektivisch selbst einziehen möchten. Die aktuelle monatliche Miete beträgt 1.448,71 Euro.
Die Lage in Friedrichshain-Kreuzberg, nahe dem Chamissoplatz und der Bergmannstraße, bietet eine perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen und urbaner Lebendigkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und der Viktoriapark sind fußläufig erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn-Stationen Platz der Luftbrücke, Mehringdamm, Gneisenaustraße) ist ebenfalls gegeben.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 4 mesi fa · 3 visualizzazioni
Aggiornato il 30 luglio 2026
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Mercato
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Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gründerzeitgebäudes im begehrten Berliner Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg, nahe dem Chamissoplatz.
Die Wohnung besticht durch ihren klaren Grundriss mit zwei Haupträumen, einer separaten Küche und einem Badezimmer. Das großzügige, straßenseitig gelegene Wohnzimmer bietet dank hoher Decken und originaler Dielenböden ein authentisches Altbauflair und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das zweite Zimmer, ebenfalls zur Straße ausgerichtet, eignet sich ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer. Die Küche und das Badezimmer sind zum ruhigen Innenhof orientiert und bieten Potenzial für individuelle Gestaltung.
Highlights:
Die Immobilie ist Teil eines Ensembles mit nachhaltiger Bauqualität und dem unverwechselbaren Charakter eines Berliner Gründerzeitviertels. Sie stellt eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die von einem verlässlichen Mietertrag profitieren und perspektivisch selbst einziehen möchten. Die aktuelle monatliche Miete beträgt 1.448,71 Euro.
Die Lage in Friedrichshain-Kreuzberg, nahe dem Chamissoplatz und der Bergmannstraße, bietet eine perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen und urbaner Lebendigkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und der Viktoriapark sind fußläufig erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn-Stationen Platz der Luftbrücke, Mehringdamm, Gneisenaustraße) ist ebenfalls gegeben.
