Grimmstraße 23, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Willkommen in dieser charmanten 5,5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Kreuzberg, gelegen in einem repräsentativen Stuckaltbau aus dem Jahr **1910**. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und bietet auf ca. **133 m²** Wohnfläche eine gelungene Verbindung aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort.
**Überblick** Das Gebäude, bestehend aus Vorderhaus und zwei Flügeln, wird derzeit umfassend saniert und erstrahlt bald in neuem Glanz. Die Wohnung besticht durch hohe Decken, aufwendige Stuckelemente und große Fenster, die für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Familien oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf.
**Innenbereich** Die großzügige Wohnfläche verteilt sich auf 5,5 Zimmer, die flexibel gestaltet werden können. Historische Architekturmerkmale wurden liebevoll erhalten und mit modernem Wohnkomfort kombiniert. Die Sanierungsarbeiten umfassen auch Dach und Gemeinschaftsflächen, um eine harmonische Verbindung von Altbaucharme und zeitgemäßer Ausstattung zu gewährleisten.
**Ausstattung** * Hohe Decken mit Stuckelementen * Große Fenster für viel Tageslicht * Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten der Räume * Geplante Modernisierung von Dach und Gemeinschaftsflächen * Potenzial für Balkone zum Innenhof und Einbau eines Aufzugs (in Prüfung)
**Lage** Die Wohnung liegt im begehrten Gräfekiez in Berlin-Kreuzberg, einem der lebendigsten und urbansten Viertel der Stadt. Die Nachbarschaft bietet eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Boutiquen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Der Landwehrkanal lädt zur Erholung ein, und die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Hier vereinen sich Lebensqualität, Kultur und städtisches Flair auf einzigartige Weise.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 4 mesi fa · 3 visualizzazioni
Aggiornato il 3 agosto 2026
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Mercato
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Peter MarciWillkommen in dieser charmanten 5,5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Kreuzberg, gelegen in einem repräsentativen Stuckaltbau aus dem Jahr 1910. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und bietet auf ca. 133 m² Wohnfläche eine gelungene Verbindung aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort.
Überblick Das Gebäude, bestehend aus Vorderhaus und zwei Flügeln, wird derzeit umfassend saniert und erstrahlt bald in neuem Glanz. Die Wohnung besticht durch hohe Decken, aufwendige Stuckelemente und große Fenster, die für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Familien oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf.
Innenbereich Die großzügige Wohnfläche verteilt sich auf 5,5 Zimmer, die flexibel gestaltet werden können. Historische Architekturmerkmale wurden liebevoll erhalten und mit modernem Wohnkomfort kombiniert. Die Sanierungsarbeiten umfassen auch Dach und Gemeinschaftsflächen, um eine harmonische Verbindung von Altbaucharme und zeitgemäßer Ausstattung zu gewährleisten.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im begehrten Gräfekiez in Berlin-Kreuzberg, einem der lebendigsten und urbansten Viertel der Stadt. Die Nachbarschaft bietet eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Boutiquen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Der Landwehrkanal lädt zur Erholung ein, und die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Hier vereinen sich Lebensqualität, Kultur und städtisches Flair auf einzigartige Weise.
