Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Diese charmante Altbauwohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Jugendstilhaus aus dem Jahr **1908** und besticht durch ihre exklusive Lage nahe dem Ku'damm in der Berliner City-West. Auf ca. **95 m² Wohnfläche** erwarten Sie historische Details wie Fischgrätenparkett, Stuckdecken und eine beeindruckende Deckenhöhe von ca. 3,52 m.
Die Wohnung verfügt über **2 Zimmer** und eine offene Küche (+kk) und bietet zudem einen Balkon, der auf einen ruhigen, grünen Innenhof ausgerichtet ist. Ein besonderes Merkmal ist das lebenslange Wohnungsrecht für die aktuellen Eigentümer, welches den attraktiven Kaufpreis von **499.000 €** ermöglicht. Dieses Recht erlischt mit dem Ableben der Berechtigten, wonach die Immobilie vollständig frei nutzbar ist.
**Besonderheiten:** * Denkmalgeschütztes Jugendstilhaus (Baujahr 1908) * Fischgrätenparkett und Stuckdecken * Balkon zum ruhigen Innenhof * Attraktiver Preis durch Wohnungsrecht * Hohe Deckenhöhe (ca. 3,52 m)
**Lage:** Die Immobilie liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße im begehrten Berliner Ortsteil Charlottenburg. Die hervorragende Infrastruktur, die Nähe zum Kurfürstendamm, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturellen Einrichtungen sowie die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen diese Lage besonders attraktiv. Die positive Wertentwicklungsprognose bis 2035 unterstreicht das Potenzial für Kapitalanleger.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 4 mesi fa · 3 visualizzazioni
Aggiornato il 22 aprile 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Peter Marci
I tedeschi comprano in Austria alla pari, ma le regole sulle case per vacanza in Tirolo, Salisburghese e Vorarlberg mordono. Costi, finanziamento e tasse a confronto.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter Marci
Metà provvigione dalla legge del 2020, l'Energieausweis, la cancellazione dell'ipoteca, i dieci anni fiscali: cosa paga davvero chi vende in Germania.
Peter Marci
Confronto paese per paese dei mutui per non residenti nei principali mercati europei: chi presta, LTV tipico, valuta del prestito e ostacoli.
Peter Marci
Quanto chiedono in più gli appartamenti ristrutturati rispetto a quelli da sistemare in Europa, città per città, e dove il divario quasi sparisce.
Peter Marci
Ogni mercato coperto da Seeki.eu richiede un attestato energetico per vendere o affittare. Come si chiama, quanto dura, quanto costa e cosa rischi se lo salti.
Peter MarciDiese charmante Altbauwohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Jugendstilhaus aus dem Jahr 1908 und besticht durch ihre exklusive Lage nahe dem Ku'damm in der Berliner City-West. Auf ca. 95 m² Wohnfläche erwarten Sie historische Details wie Fischgrätenparkett, Stuckdecken und eine beeindruckende Deckenhöhe von ca. 3,52 m.
Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und eine offene Küche (+kk) und bietet zudem einen Balkon, der auf einen ruhigen, grünen Innenhof ausgerichtet ist. Ein besonderes Merkmal ist das lebenslange Wohnungsrecht für die aktuellen Eigentümer, welches den attraktiven Kaufpreis von 499.000 € ermöglicht. Dieses Recht erlischt mit dem Ableben der Berechtigten, wonach die Immobilie vollständig frei nutzbar ist.
Besonderheiten:
Lage: Die Immobilie liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße im begehrten Berliner Ortsteil Charlottenburg. Die hervorragende Infrastruktur, die Nähe zum Kurfürstendamm, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturellen Einrichtungen sowie die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen diese Lage besonders attraktiv. Die positive Wertentwicklungsprognose bis 2035 unterstreicht das Potenzial für Kapitalanleger.
