Appartamento in vendita **Charmante 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage** Affascinante appartamento con due stanze in posizione centrale **Objektbeschreibung:** Descrizione dell'immobile: Diese helle und freundliche Wohnung befindet sich im Herzen der Stadt und bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Bequemlichkeit. Questo appartamento luminoso e accogliente si trova nel cuore della città e offre una combinazione ideale di comfort e praticità. * **Lage:** Zentrale Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Posizione: Posizione centrale con buoni collegamenti ai mezzi pubblici

**Attico libero da occupazione**

A Berlino Friedrichshain, In Simon-Dach-Straße, Al quinto piano, Nel corpo principale all'ultimo piano, Dotato di ascensore. Il sottotetto è stato completamente ricostruito nel 2005, durante i lavori di ristrutturazione. Questo grazioso attico, precedentemente utilizzato dal proprietario stesso, è ora in vendita.

**L'appartamento:** 1 soggiorno con camino 1 ampia terrazza con esposizione a sud-est 1 cucina abitabile open space inclusa una cucina componibile 1 camera da letto 1 bagno 1 toilette per gli ospiti 1 piccolo ingresso con armadio a muro 1 cantina

**Le caratteristiche:** L'appartamento dispone di nuove finestre con vetri isolanti in legno massiccio esposte in due direzioni, a sud-est e a nord-ovest, e di nuove finestre sul tetto. Un appartamento molto luminoso e pieno di luce. Con una terrazza di circa 8 mq esposta a sud-est e una vista incredibilmente bella su Krossener Straße. La terrazza è accessibile dal soggiorno e dalla cucina. Il camino aperto tra il soggiorno e la cucina funge anche da elemento divisorio. Il grande soggiorno è adiacente alla bella zona pranzo e alla cucina abitabile open space, che include una cucina componibile completa e molto attraente, con cappa aspirante. Tutte le pareti dell'appartamento sono variabili, ad eccezione del camino. La zona privata (camera da letto e bagno principale) è accessibile dal soggiorno tramite una porta scorrevole a due ante in vetro e dall'ingresso (vedere planimetria). La camera da letto è completamente attrezzata con armadi a muro. Il bagno ha un'ampia finestra a tre ante, una vasca da bagno e una doccia. Il riscaldamento a pavimento è presente sia nel bagno che nella toilette per gli ospiti. L'altezza del soffitto è di circa 3,60 metri nel punto più alto. Stucco liscio sulle pareti. Pavimenti in legno di quercia, imbiancati a calce, in tutte le stanze. Di fronte all'ingresso dell'appartamento c'è spazio per un guardaroba, alla destra dell'ingresso si trova la toilette per gli ospiti. C'è un ascensore. L'appartamento è raggiungibile dall'ascensore tramite mezza rampa di scale (è prevista la possibilità di installare un montascale, garantita da un diritto di registro).

Le spese condominiali di 360,00 € includono il fondo di manutenzione di 51,79 € e i costi per il riscaldamento e l'acqua calda. La tassa di proprietà annuale è di 273,28 € e deve essere pagata direttamente all'ufficio delle imposte.

Le nostre offerte si basano sulle informazioni forniteci dal nostro committente. Le offerte sono fornite nel miglior modo possibile e con la massima buona fede. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per il contenuto. Le offerte sono soggette a modifiche e non vincolanti. Errori, vendita precedente o locazione precedente sono riservati. Se siete già a conoscenza di un'opportunità dimostrata da noi in merito all'immobile offerto e della volontà dell'altra parte di concludere un contratto, vi preghiamo di comunicarcelo. Per fissare un appuntamento per una visita, vi preghiamo di inviarci il vostro numero di telefono.

Ulteriori informazioni Parole chiave Numero di camere da letto: 1, Numero di bagni: 1, Numero di terrazze: 1, 5 piani, ristrutturato: 2005