Lortzingstraße 11, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Willkommen in dieser beeindruckenden Massivbau-Villa, erbaut 1982 auf einem großzügigen 1.110 m² Grundstück in begehrter Lage von Tempelhof-Schöneberg.
**Überblick** Diese exklusive Immobilie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 227 m² Wohnfläche, ergänzt durch 110 m² Nutzfläche im voll unterkellerten Bereich. Das Haus bietet insgesamt 5 Schlafzimmer, 3 Duschbäder, 1 Wannenbad und ein Gäste-WC. **Fußbodenheizung** in allen Etagen und ein Kamin sorgen für wohlige Wärme.
**Interieur** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Entree, einem sehr geräumigen Wohn-/Esszimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse. Eine voll ausgestattete Einbauküche sowie ein flexibles Arbeits-/Gästezimmer mit Terrassenzugang und ein Gäste-WC runden das Angebot ab. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, die alle über einen Balkonzugang verfügen, sowie Tageslichtbäder. **Ein Schlafzimmer ist klimatisiert**.
**Ausstattung** * Voll unterkellert mit 2,55 m Deckenhöhe, nutzbar als Wohnraum (Hobbyraum, Werkstatt, HWR, Weinkeller) * **Fußbodenheizung** im gesamten Haus und Keller * Zwei Balkone und eine teilüberdachte Süd-Terrasse * **Doppelgarage** mit elektrischem Tor * Garten mit Gartenhaus * Schmiedeeiserne Zaunanlage mit elektrischem Schiebetor * Rollläden an allen Fenstern
**Lage** Die Villa befindet sich in einer ruhigen, von altem Baumbestand gesäumten Straße in Berlin-Lichtenrade. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit dörflichem Charakter, aber auch exzellenter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Wochenmarkt, Kitas und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das Stadtzentrum per S-Bahn (S2) ist hervorragend, ebenso die Erreichbarkeit von Autobahnen und dem Flughafen BER.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 2 mesi fa
Aggiornato il 29 luglio 2026
Costi
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Mercato
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Peter MarciWillkommen in dieser beeindruckenden Massivbau-Villa, erbaut 1982 auf einem großzügigen 1.110 m² Grundstück in begehrter Lage von Tempelhof-Schöneberg.
Überblick Diese exklusive Immobilie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 227 m² Wohnfläche, ergänzt durch 110 m² Nutzfläche im voll unterkellerten Bereich. Das Haus bietet insgesamt 5 Schlafzimmer, 3 Duschbäder, 1 Wannenbad und ein Gäste-WC. Fußbodenheizung in allen Etagen und ein Kamin sorgen für wohlige Wärme.
Interieur Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Entree, einem sehr geräumigen Wohn-/Esszimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse. Eine voll ausgestattete Einbauküche sowie ein flexibles Arbeits-/Gästezimmer mit Terrassenzugang und ein Gäste-WC runden das Angebot ab. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, die alle über einen Balkonzugang verfügen, sowie Tageslichtbäder. Ein Schlafzimmer ist klimatisiert.
Ausstattung
Lage Die Villa befindet sich in einer ruhigen, von altem Baumbestand gesäumten Straße in Berlin-Lichtenrade. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit dörflichem Charakter, aber auch exzellenter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Wochenmarkt, Kitas und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das Stadtzentrum per S-Bahn (S2) ist hervorragend, ebenso die Erreichbarkeit von Autobahnen und dem Flughafen BER.
